“줄을 서시오!” 예전 모 드라마의 유명한 대사다. 지난해부터 이어져 오는 위레신도시의 인기가 식을 줄 모르는 가운데 위례신도시에서 계약해지 분의 잔여세대 분양에 실수요자와 투자자들이 몰려 눈길을 끌었다. 청약에서 낙방한 수요자들이 한꺼번에 몰린 것.
이처럼 위례 그린파크 푸르지오가 인기 있는 이유는 시세보다 저렴한 1600만원대의 분양가와 강남 대체 신도시라는 입지가 크게 작용했다. “입지, 분양가, 웃돈 등 흥행 성공은 예견된 일”이라는 것이 관계자들의 설명이다.
위례신도시 내 전매제한이 풀리는 단지들이 프리미엄 경쟁을 하고 있는 가운데, 아직 소량 남아있는 분양물량이 반사이익을 받고 있다. 웃돈을 주고 거래하기 보다는 남은 물량을 접근하려는 소비자들이 발 빠르게 움직이고 있는 것.
위례신도시 역시 판교신도시 못지않은 상승세를 나타낼 것으로 보인다. 서울 강남권에 인접한 대규모 신도시라는 입지여건 하나만으로도 이미 경쟁력을 갖췄고, 여기에 가격 또한 저렴하게 공급돼 향후 높은 프리미엄을 기대할 수 있다는 관계자들의 설명.
판교신도시는 현재 3.3㎡당 2000만원 안팎으로 거래돼 높은 가격선을 유지하고 있다. ‘판교푸르지오그랑블’ 전용 97㎡는 3.3㎡당 약 1600만원선에 분양했으나 현재는 2570만원선까지 상승한 것으로 나타났다.
위례신도시 역시 현재 프리미엄이 형성됐다고 한다. 계약 나흘만에 완판에 성공해 분위기를 고조시킨 ‘엠코타운 센트로엘’의 경우나 전매제한이 풀린 위례 ‘송파푸르지오’의 경우도 프리미엄이 형성되어 매물이 나오고 있다는 소식이 심심치 않게 들려온다는 관계자의 전언.
‘위례 그린파크 푸르지오’도 웃돈 경쟁이 치열한데, 주로 우수한 조망권을 두고 웃돈이 형성될 것이란 분석이 있다. 이 단지는 올 10월에 전매제한이 풀리는 단지다.
한편 이 단지는 성남CG가 맞닿아 있고 남한산성도 가까워 여가활동을 즐기기 좋고 남동쪽에는 그린공원이 조성된다. 이에 남한산성, 성남CG, 그린공원 모두 조망이 가능하다.
쾌적한 주변환경과 연계해 단지도 특화시켰다. 단지 곳곳에는 수풀이 우거진 녹색 자연공간 인 '힐링포리스트'가 마련되고, 자녀들의 안전한 통학을 위한 ‘새싹 정류장’, 어르신을 위한 ‘로맨스 가든’ 등의 편의시설이 단지 내 들어선다.
또한 교통호재가 있어 안정적인 상승도 기대된다. 서울지하철 8호선 우남역(예정)과 8호선ㆍ분당선 환승역인 복정역을 이용할 수 있다. 또 주변에 경전철인 위례신사선과 위례(내부)선이 계획돼 있으며 KTX 수서역세권의 개발에도 영향 받을 수 있다.
‘위례 그린파크 푸르지오’는 지하 2층∼지상 23층, 16개 동 972가구 규모로 건립된다. 전용면적은 101㎡, 113㎡로 구성해, 남향 위주로 단지를 배치하고 동간 거리를 최대로 넓혀 조망과 채광, 통풍을 극대화한 것도 특징이다. 최상층에는 펜트하우스(9가구)가 꾸며진다.
