최근 몇 년간 신규 공급이 없었던 공급 가뭄 지역을 중심으로 아파트가 나올 예정이어서 군길을 끈다. 공급 가뭄 지역은 기존 주택의 노후화로 새 아파트로 갈아타려는 이전 수요와 급등하는 전세가로 내 집 마련에 나서는 대기수요가 풍부한 것이 특징.
그렇다 보니 실제 공급 가뭄 지역에 나온 새 아파트의 분양성적은 좋은 편. 지난 10월 대우건설이 경남 창원시 용원택지개발지구에서 분양한 ‘창원마린 2차 푸르지오’는 용원지구에서 11년 만에 선보인 아파트로 565가구(특별공급 제외) 공급에 1717명이 청약하며 순위 내 주인을 모두 찾았다. 같은 달 구리시 인창동에서 10년 만에 나온 ‘구리 더샵 그린포레’ 역시 1.23대의 경쟁률을 기록하며 순위 내 청약을 마쳤다.
연말까지 한 동안 공급이 뜸했던 창원시와 강원도 홍천, 남양주 호평동, 수원 원천동, 부산 서대신동 등을 중심으로 오는 11월 새 아파트 공급이 있을 예정이다. 이미 주거편의시설 등이 완비된 곳인 만큼 분양에는 어려움이 없을 것이라는 업계관계자들의 전언이다.
KCC건설이 오는 21일 견본주택을 여는 ‘평내호평역 KCC 스위첸’은 호평동 내 6년만에 신규 공급으로 주목을 받고 있다. 이 아파트가 들어서는 호평지구는 평내지구와 함께 남양주 대표 택지개발지구. 이미 대형마트 등의 생활편의시설이 잘 갖춰진 곳. 아파트 규모는 지하 2층, 지상 15 ~ 20층, 6개 동으로 총 333가구(59, 84㎡) 규모다. 전량 일반분양 한다. 전 세대를 중소형으로 구성했으며 경춘선 평내호평역이 걸어서 3분 이내로 가깝다.
SK건설은 오는 21일 견본주택을 열고 창원시 마산합포구 월영동 일대에서 ‘월영 SK 오션 뷰(Ocean VIEW)’를 분양한다. 월영동에서 15년 만에 선보이는 아파트로 화제를 모으고 있는 것이 사실. 단지 규모는 지하 2층 ~ 지상 최고 31층, 8개 동이며 총 932가구(전용 59~114㎡)다. 이중 일반에게는 464가구를 분양한다.
동광종합토건도 강원도 홍천에서 9년 만에 새 아파트를 공급한다. 아파트 이름은 홍천 오드카운티. 지하 2층 ~ 지상 18층으로 총 8개 동이며 604가구(59~84㎡) 규모다. 전량이 일반분양 몫이다. 단지 바로 앞으로 홍천강이 위치했다.
광교신도시 원천호수공원 주변인 수원시 영통구 하동에서는 2년 만에 새 아파트가 나온다. 현대엔지니어링이 시공하며 단지 명은 ‘힐스테이트 광교’다. 아파트 지하 3층~지상 49층이며 총 928가구(전용 97~155㎡). 호수조망을 극대화한 복층형 펜트하우스 등 특화평면이 눈길을 끈다.
대우건설도 부산 대표 도심인 서구 대신동에서 2년 만에 새 아파트를 분양한다. 대신 푸르지오로 지하철1호선 서대신역과 동대신역을 도보 5분 거리로 이용할 수 있는 더블역세권의 입지가 가장 큰 장점. 서대신 6구역도 800가구 규모로 대우건설이 아파트 공급을 예정하고 있는 만큼 이 지역 랜드마크로 자리잡을 가능성이 높은 단지다. 아파트 규모는 959가구며 일반에게는 595가구를 분양한다.
두산건설은 안산 단원구 초지동 일대에 군자주공 4단지를 재건축한 ‘안산 초지 두산위브’를 분양한다. 시범단지격인 이 단지는 안산 구도심에서 7년만에 선보이는 재건축 아파트로 안산 지역 31개 재개발•재건축 사업 가운데 처음으로 선보였던 아파트다. 규모는 지하 2층 ~ 지상 32층 8개동, 전용 59~114㎡ 총 695가구로 이번 물량은 84㎡ ~ 114㎡타입 28 가구로 구성되며, 대부분 로열층으로 구성되어 있어 수요자들의 높은 관심을 받을 것으로 예상된다.
호반건설이 경기도 오산 세교신도시(D-1블록)에서 ‘오산 세교신도시 호반베르디움’을 분양중이다. 세교신도시에서 분양하는 첫 민간분양 아파트로 전세대 판상형, 4BAY•4ROOM 구조며 특히 전용 84㎡의 경우는 세교신도시에서 처음으로 방이 4개가 제공된다. 아파트 규모는 지하 1층 ~ 지상 25층, 10개 동, 전용면적 84㎡, 99㎡ 총 855가구 규모다.
오산세마지역주택조합이 조합원을 모집중인 ‘e편한세상 오산세교’는 경기도 오산시 지곶동 일대 첫 공급되는 아파트로 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 지하 1층~지상 25층, 총 23개 동, 총 2000여가구(전용면적 59, 74, 84㎡)의 대규모로 구성된다. 단일 단지로는 오산시 최대 규모이며 현재 5차 공급량의 90% 조합원 모집이 완료된 상태다.
업계 관계자는 “공급 가뭄 지역의 경우, 헌 아파트에서 새 아파트로 갈아타려는 수요층이 두텁고 대규모 신규 아파트가 들어서면 인규 유입에 따른 대중교통망 개선 등 다양한 호재를 불러온다” 며 “전세난에 지쳐 내 집 장만을 원하는 수요자라면 그 동안 새 아파트 분양이 없어 희소가치가 높은 지역을 노려볼 만하다”고 말했다.
