양우건설은 이달 경기도 화성시 남양도시개발지구 B-2블록에서 ‘화성 남양 2차 양우내안애 에듀타운’을 선보인다. 460세대 규모로 들어서는 이 아파트는 앞서 100% 성공적인 분양을 마친 옆 블록 1차(398세대)와 함께 총 858세대 규모의 ‘양우내안애’ 브랜드 대단지를 구축하게 된다.

화성 남양 2차 양우내안애 에듀타운은 지상 최고 26층 9개동 규모로 전용면적 74㎡，84㎡A∙B∙C타입 등 실수요자들이 주로 찾는 중소형으로 구성된다. 오는 17일 모델하우스 개관과 동시에 본격 분양할 예정이다.


단지가 자리한 B-2블록 입지는 화성시 일대에서도 생활 인프라가 풍부하고 주변 산업단지들의 유일한 배후주거지로 꼽힌다. 특히 행정, 경제, 문화의 중심인 화성시청과 화성 서부복합문화센터(예정), 관공서 등 행정시설이 밀집해 화성의 ‘생활 중심 1번지’로 자리매김했다.

교육여건은 에듀타운이라는 단지 이름에서도 알 수 있듯 우수한 편이다. 단지 인근에 동양초, 남양중, 남양고 시립도서관이 가깝다. 인근에 학원가도 형성돼 있어 학부모들의 관심이 높다.


사통팔달의 교통망도 자랑거리다. 단지 도보 거리에는 남양도시개발의 일환으로 진행 중인 홍성-송산간 서해안 복선전철이 2018년 개통 예정이다. 또 복선전철(가칭) 화성시청역은 오는 2019년 완공을 목표로 두고 있다. 복선전철이 개통되면 화성-서울까지 약 30분 내 진입이 가능해진다.

도로사정도 인근 경기도권내 지역 대비 뛰어나다. 단지에서 차로 5분이면 비봉IC, 서해안고속도로, 경부고속도로 이용이 가능하다. 서서울 TG를 이용하면 서울 도심까지 곧바로 연결된다. 여기에 39번 및 77번국도，15번 및 153번국도를 통해 인천~안산~평택 등 서부권으로의 진출입도 수월하다는 평이다.


뿐만 아니라 평택~화성간 고속도로，평택~시흥간 고속도로(제2서해안고속 도로)까지 개통돼 인근 도시로 이동도 쉽다. 부동산관계자들은 앞으로 송산~동탄간 고속도로(제2 외곽순환도로)가 2020년(예정) 개통되면 교통환경은 더욱 개선될 것으로 내다보고 있다.

지역적인 희소가치도 프리미엄 요소로 주목된다. 이 단지가 자리한 남양도시개발지구는 광역적으로 출퇴근 거리에 마도지방산업단지，현대기아자동차연구소가 있다. 풍부한 근로자를 배경으로 약 6만여명의 배후수요를 확보하고 있다. 반면 주택 공급은 수요대비 턱 없이 부족한 실정이다.

또한 화성시에는 화성바이오밸리 등 각종 개발호재를 품고 있어 서해안 개발의 중심적 역할이 기대된다. 이에 최근 부쩍 이곳을 찾는 발걸음이 이 일대는 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율)이 70~80%을 웃돌고 있다.


이러한 가운데 화성 남양 2차 양우내안애 에듀타운은 남양지구에서 보기 드문 2억~3억원대의 아파트로 공급될 예정이다. 이 분양가는 인근 안산시 일대 아파트 전셋값이 1억8000만원 선인 점과 비교하면 전셋값으로 내 집 마련이 가능한 수준이다.

양우건설 측은 체감 면적을 극대화에 주안점을 뒀다. 전 세대가 4Bay이상의 설계가 도입됐으며 전용 84㎡B타입의 경우 중소형임에도 불구하고 멀티룸을 적용한 5Bay가 실현된다. 최신 트렌드를 반영해 대형 팬트리 및 아일랜드 주방, 안방 워크인 드레스룸 및 워크인 수납장 등의 혁신평면도 이목을 끈다.

이 아파트는 남향 위주로 배치돼 채광과 통풍이 우수하다. 또 쾌적성을 높이고 입주민의 사생활 보호를 위해 동간 간격을 넓힌 것도 특징적이다. 단지 내 어린이집이 들어서고 인근에 초등학교, 보육시설 용도로 계획된 부지가 가깝다. 게다가 주변 잔디공원으로 이어지는 단지 내 산책로와 예술장식품이 설치되는 대규모 커뮤니티 광장, 초화원, 주민운동공간, 테마놀이터 등의 차별화된 조경공간이 마련된다. 이 밖에도 피트니스클럽, 작은 도서관, 골프연습장 등이 들어서는 입주민 커뮤니티센터도 갖춰진다.

오는 17일 오픈하는 모델하우스는 경기도 화성시 남양읍 북양리 317-2번지에 마련돼 있다.

분양문의: 1670-5200