주담대 잔액 500조원과 안심대출 미신청 190만가구의 의미

부동산 매매 거래량 급증으로 주택담보대출 잔액이 500조원에 육박한다. 전세난이 장기간 지속되면서 안정적인 주거환경에 대한 필요성이 갈수록 높아지고 있어서다. 또 1%대 저금리시대에 접어들면서 부담이 줄어든 것도 주요 원인이다.

또 다른 원인으로는 은행별 아파트담보대출금리비교 사이트를 통해 낮은 이자율로 갈아타기가 쉬워진 부분도 있다. 주택매매 잔금대출에도 금리비교서비스 활용이 보편화되면서 이자에 대한 부담이 절감됐다. 따라서 주택담보대출 증가는 계속될 것으로 전망된다.

하지만 가계부채 증가에 따른 우려의 목소리도 적지 않다. 주택담보대출 원금 상환이 녹록지 않은 현실이다. 안심전환대출의 경우 190만 가구 정도가 신청하지 않았다. 조건과 이율이 파격적이지만 원금 상환이 어려워서다. 약정기간 동안 매월 이자만 불입하다 원리금을 동시에 상환하는 시점이 오면 부담이 늘어난다는 지적이다.