[분양대전 '알짜'] 광명역세권 노른자 'GS타운'

GS건설은 이달 중 경기 광명시 광명역세권 택지개발지구 주상3블록에 공급하는 '광명역파크자이2차'를 분양할 예정이다.

이 단지는 지하 3층 지상 40층 8개동 아파트 전용 59~124㎡(펜트하우스 포함) 1005가구와 오피스텔 22~36㎡ 437실로 구성됐다. 아파트의 경우 수요자들의 선호도 높은 84㎡ 이하가 전체의 약 82%를 차지한다.


이번 분양이 완료되면 앞서 공급한 1차 물량(아파트 875가구, 오피스텔 336실)과 더불어 총 2653가구의 대규모 자이타운을 형성할 전망이다.

단지가 들어설 광명역세권지구는 경기도 광명 소하동, 일직동 일대에 약 195만㎡ 규모로 개발되는 택지개발지구다. 여기에 내년 강남순환고속도로(예정), 수원~광명고속도로(예정), 신안산선(2023년 예정) 개통 등 교통 호재도 풍부하다.


특히 주상3블록은 KTX와 지하철 광명역, 내년 개통 예정인 강남순환고속도로 등 뛰어난 교통망과 이케아, 코스트코, 롯데프리미엄아울렛 등 편의시설이 몰려 있어 광명역세권지구 내에서도 최고 노른자위로 평가받는다.

20배 규모의 생태공원인 새물공원(2017년 준공예정)의 풍부한 녹지와 조망권을 누릴 수 있어 주거환경도 좋은 편이다.


단지 내부는 수요자들에게 좋은 반응을 얻었던 1차를 한층 더 업그레이드해 상품성을 강화했다. 최고 40층 높이의 초고층 단지로 전 가구를 남향 위주로 설계했으며 넓은 동간 간격으로 채광과 조망권을 극대화했다는 게 GS건설의 설명이다.

전 가구의 85% 이상을 판상형으로 배치해 통풍과 주거 쾌적성 또한 뛰어나다. 59㎡A의 경우 소형 평형임에도 4베이, 3면 발코니, 광폭주방이 도입되는 것은 물론 평면에 따라 광폭거실, 알파룸, 서재 등을 갖춘 다양한 평면을 선보일 예정이다.


광명역세권지구에서는 유일하게 펜트하우스가 조성되기도 한다. 총 4가구로 들어서는 펜트하우스(124㎡)에는 넓은 테라스공간이 마련되며 확 트인 새물공원 조망을 누릴 수 있다.

오피스텔은 임대선호도가 높은 소형 평형 위주로 구성된다. 일반 오피스텔보다 10~20cm 높은 2.6m의 천장고로 개방감을 높였으며 가구와 가전시스템을 적용한 풀퍼니시드 시스템으로 지어져 분양가 외에 추가 비용이 들지 않는다. 커뮤니티시설로는 피트니스센터가 조성된다.

GS건설 분양 관계자는 "작년에 공급되며 수천만원의 웃돈이 형성된 광명역세권지구 내에서도 노른자위에 들어서는 단지"라며 "광명역세권 입성을 노리는 수요자들은 물론 투자자들까지 분양 전부터 많은 문의가 이어지고 있다"고 말했다.

모델하우스는 경기 광명시 일직동 273-1 KTX 광명역 동편 6번 출구 인근에 마련됐다.

☞ 본 기사는 <머니위크>(www.moneyweek.co.kr) 제414호에 실린 기사입니다.