서울 아파트값 상승폭이 6주 만에 확대 됐다. 삼성동 한전부지와 수서역 일대 개발 등 다양한 호재 기대감에 매수 문의가 많았던 탓이다.
12일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 값은 0.17% 올라 6주 만에 상승폭이 확대됐다.
서울 아파트 매매시장은 지난 6월 말 올 들어 가장 높은 변동률(0.19%)를 기록했지만 7월 들어 여름 휴가철과 개포주공3단지 재건축 분양가 규제로 인해 매수세가 주춤했다. 하지만 휴가철이 서서히 끝나가면서 개발 호재지역을 중심으로 매수 문의가 살아나 서울 재건축 아파트는 0.33%, 일반아파트는 0.13%로 전주보다 상승폭이 커졌다.
경기·인천은 전주보다 상승률이 높아져 0.05% 올랐지만 신도시는 리모델링 시 내력벽 철거 방안이 유보돼 전주보다 둔화된 0.03% 오르는데 그쳤다.
전세시장은 안정적인 흐름을 보이며 서울이 0.07%, 신도시는 0.02%, 경기·인천은 각각 0.02% 상승했다. 반면 새 아파트 입주물량이 늘어난 송파, 강동, 하남 지역 전셋값은 하락했다.
서울 매매값은 ▲양천(0.45%) ▲강서(0.36%) ▲서대문(0.32%) ▲강동(0.27%) ▲강남(0.26%) ▲영등포(0.18%) ▲중랑(0.17%) ▲송파(0.16%) ▲구로(0.14%) ▲동작(0.11%) 지역이 올랐다.
특히 강남은 삼성동 한전부지, KTX수서역, 재건축 분양 등의 개발 사업 호재 기대감에 거래가 꾸준하다. 개포동 대치가 1500만원, 압구정동 구현대1·2·4·5차 아파트 가격이 5000만원이나 뛰었다.
신도시는 ▲일산(0.09%) ▲평촌(0.09%) ▲중동(0.08%) ▲위례(0.08%) ▲분당(0.02%) ▲판교(0.01%) 지역이 상승했다.
이미윤 부동산114 책임연구원은 “전세시장은 안정된 모습을 유지는 가운데 재건축 이주가 임박한 노후 단지와 새 아파트 영향으로 물량이 늘어난 지역에서는 가격 하락 단지가 늘고 있다”며 “물량 여파는 인근 지역에 한정해서 영향을 미쳐 전세가격 하락세가 확산될 조짐은 보이지 않고 오히려 새 아파트 입주물량이 부족한 한강이북 지역은 매물 부족에 따른 전세가격 오름세가 유지될 것”이라고 전망했다.
