서울 전셋값 뚝뚝… 전세시장 안정화 되나

서울 전세시장이 안정되고 있다. 부동산경기 전망이 어두운 데다 아파트 물량이 증가할 것으로 예상되면서 전셋값이 빠르게 내리는 추세다.

16일 서울부동산정보광장에 따르면 새해 들어 서울에서 체결된 아파트 임대차계약은 총 5098건으로 이중 전세거래는 3373건(66.2%)이다. 지난해 1월 전세거래 비중이 62.4%를 기록한 데 비해 3.8%포인트 상승했다.


특히 입주 물량이 집중된 성동구, 마포구 등은 세입자를 구하기가 어려운 ‘역전세난’ 현상이 발생하고 있다.

국토교통부 실거래가에 따르면 성동구 옥수동의 '래미안 옥수리버젠'은 59㎡형 전셋값이 지난해 3월 6억원에서 새해 들어 4억8000만원으로 뚝 떨어졌다. 마포구 공덕동의 '공덕삼성래미안1차' 역시 84㎡형 전셋값이 지난해 2월 최고 5억1000만원에서 새해 들어 4억7000만원으로 떨어졌다.


이 같은 전세시장 안정세는 한동안 이어질 것으로 보인다. 최근 2년 동안 분양 호조가 이어졌짐ㄴ 올 하반기부터는 입주 물량 부담으로 돌아오기 때문이다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 "입주 물량이 집중되는 일부 지역에서는 일시적으로 공급이 수요를 웃돌지만 전셋값 하락이나 역전세난이 대세로 자리잡긴 힘들 것"이라고 내다봤다.