대선 후 아파트시장 재개 움직임… 1000가구 이상 대단지 활발

대선이 끝나며 아파트 분양시장이 활발한 움직임을 보일 전망이다. 특히 대형건설사들은 1000가구 이상 대단지아파트를 내놓을 것으로 보인다.

10일 부동산인포에 따르면 다음달까지 수도권 대단지아파트는 3만5134가구(일반분양 2만5579가구)가 분양된다. 대형건설사 중 삼성물산·현대건설·포스코건설·대림산업·GS건설·롯데건설·SK건설이 대단지 분양을 선보인다.


삼성물산은 개포시영을 재건축한 '래미안 강남 포레스트'(2296가구)를 분양한다. 지난해 3월 개포주공2단지를 재건축한 '래미안 블레스티지'(1957가구)는 1순위 경쟁률 평균 33.6대1를 기록했다.

현대건설은 ▲북아현 힐스테이트(1226가구) ▲힐스테이트 송도 더테라스(2784가구)를 분양한다. 포스코건설은 ▲송도M1블록(2230가구) ▲판교 더샵 퍼스트파크(1223가구)를 분양할 예정이다.


GS건설은 ▲한강메트로자이 1차(3598가구) ▲안산그랑시티자이 2차(3370가구) ▲마포그랑자이(1671가구)를 분양한다.

부동산시장에서는 이런 대형사 브랜드아파트가 좋은 입지에 세워질 경우 지역 랜드마크로 주변 시세를 이끌 수 있다. 올해 입주한 경희궁자이(2533가구)의 경우 전용면적 84㎡ 기준 매매시세가 10억원을 넘어서 분양가 대비 최고 2억원 이상 올랐다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "대단지는 다양한 수요를 충족시킬 수 있어 높은 시세 상승을 기대할 수 있다"고 말했다.


다만 입지가 떨어지는 곳은 미분양이 우려된다. 대림산업이 2015년 분양한 'e편한세상 용인 한숲시티'(6800가구)는 지금까지 미분양이 남아있다.