청약경쟁률 수백대 1… ‘대구·부산’ 분양시장 후끈

수백대1의 청약경쟁률을 기록하며 지방 분양시장을 이끄는 대구와 부산에서 연내 3만1000여 가구가 분양될 예정이다.

8일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 대구와 부산의 연내 분양 물량은 44곳(임대, 오피스텔 제외) 총 4만2804가구며 이 중 조합원 물량을 제외한 3만1753가구가 일반분양 될 예정이다.


이는 지난해 같은 기간 1만8212가구보다 1만3541가구 증가한 물량이다. 지역별로는 대구 21곳 1만2664가구, 부산 23곳 1만9089가구 등이며 이 중 재개발·재건축 등 정비사업은 26곳 1만8999가구다.

올 4월까지 대구와 부산에서는 10곳 3628가구가 분양됐다. 대구는 6곳 중 5곳이 1순위 마감됐으며 나머지 한 곳도 2순위에서 주인을 찾았다. 특히 지난 1월 중구 남산동에서 공급된 ‘e편한세상 남산’은 1순위 평균 346.51대 1로 현재까지 올해 전국 최고 경쟁률로 기록됐다.


대구와 부산은 지난주 4개 단지에서 실시된 1순위 청약 접수에서도 모두 1순위 마감에 성공했다.

대구 남구 ‘앞산봉덕 영무예다음’이 1순위 평균 50.09대 1을 기록했고 ‘대구 연경 금성백조 예미지’(17.51 대 1), ‘연경지구 우방 아이유쉘’(6.98 대 1), ‘해운대 센트럴 푸르지오’(5.65대 1) 등이 뒤를 이었다.


기존 아파트시장과 달리 대구와 부산의 신규 분양시장이 뜨거운 이유는 입지와 브랜드가 좋은 곳이 분양한 탓도 있지만 노후 아파트가 많기 때문이란 분석도 있다.

부동산114에 따르면 수도권(서울·경기·인천)을 제외한 10년 초과된 노후 아파트 가구수는 350만여가구로 이 중 부산이 15%(53만9574가구)로 가장 높고 대구도 11%(39만1081가구)로 세 번째다


업계 관계자는 “지방 분양시장이 침체기지만 대구, 부산은 여전히 청약통장이 몰리고 있다”며 “특히 대구는 새 아파트 수요 대비 공급량이 적어 지역민들이 많은 관심을 보이고 있는데다 정비사업으로 인한 이주 수요까지 몰려 분양시장이 열기가 뜨겁다”고 분석했다.