/사진=뉴시스
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자가를 보유하고 소득이 높을수록 앞으로 집값하락 가능성을 높게 전망하는 것으로 나타났다.

12일 우리은행 부동산연구포럼이 한국은행의 '주택가격전망 소비자동향지수'(CSI)를 분석한 결과 지난해 9·13 부동산대책 이후 자가와 임차가구의 전망이 갈린 것으로 나타났다. 지난달 CSI는 2013년 통계 조사 이후 역대 최저를 기록한 바 있다.


CSI는 1년 후 주택가격을 전망하는 지수로 100보다 높으면 상승전망이 많고 100 미만이면 하락전망이 많다는 의미다.

한국은행에 따르면 2014년 이후 지난해 9·13대책 전까지 자가가구의 CSI가 임차가구보다 높게 나타난 반면 9·13대책을 예고한 지난해 8월 지수가 역전돼 임차 110, 자가 108을 기록했다.


이후 지난해 11월 임차가구 103, 자가가구 99를 기록해 자가가구의 CSI가 100 이하로 떨어졌다. 지난달에는 임차 86, 자가 83을 나타냈다.

윤수민 우리은행 책임연구원은 "자산가치 상승에 대한 기대가 반영돼 자가가구의 전망이 높게 나타나는 게 일반적인데 다주택자 규제가 강화되면서 상대적으로 부정적으로 바뀌었다"고 분석했다.


소득수준별로도 집값전망이 나뉘었다. 지난달 기준 월소득 100만원 미만 가계의 CSI는 96, 100만∼200만원 91로 평균지수 84를 웃돈 반면 500만원 이상은 78로 2013년 조사 이래 가장 낮은 수준을 보였다.