/사진=뉴시스
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서울시가 아파트 재건축·재개발 등 정비사업 전과정을 관리·조정하는 도시건축 혁신안을 제시했다. 정비계획 수립 전 사전 공공기획부터 사업시행 인가까지 사업 모든 과정을 관리하는 방식이다.

서울시는 12일 ▲공공의 책임 있는 지원을 위한 뉴프로세스 실행 ▲사전 공공기획 단계 도입 ▲아파트단지의 도시성 회복 ▲건축디자인 혁신 등을 골자로 한 도시건축 혁신안을 발표하고 올 하반기 시행한다고 밝혔다.


사전 공공기획 단계에서는 도시계획위원회 위원의 자문·협력에 따라 공공가이드를 반영하되 심의단계의 도시계획위원회 개최 횟수를 3회에서 1회로 줄이고 심의기간도 20개월에서 10개월로 단축한다.

가이드라인은 용적률과 건물 층수 같은 기존의 일반적 요소를 포함해 경관과 지형, 1인가구 등 가구구조의 변화 등을 종합적으로 검토한다.


또 아파트단지를 여러 개의 작은 블록으로 재구성해 중간에 보행길을 만드는 방안도 제시했다. 보행길 주변에는 다양한 커뮤니티 공간을 마련한다. 역세권 등은 상업·업무·주거가 어우러진 복합개발을 추진한다.

진희선 서울시 행정2부시장은 "슈퍼블록이 도시로부터 단절된 섬처럼 이뤄져 있어 주민들 외에 접근하기가 어렵다"면서 "도시성을 최대한 살려 단지 밖의 시민도 이용할 수 있는 공간으로 만들겠다"고 말했다.


시는 창의적인 건축디자인을 유도하기 위해 '현상설계'를 적용하고 특별건축구역도 활성화할 계획이다.

이를 위해 아파트 정비사업 전과정을 전문적으로 지원하는 '도시건축혁신단'(가칭)을 하반기 중 신설한다. 도시계획위원회 등 정비사업 관련 위원의 '공공기획자문단'도 구성한다.