서울시내 한 오피스텔. /사진=김창성 기자
서울시내 한 오피스텔. /사진=김창성 기자
최근 주거용 오피스텔의 인기가 뜨겁다. 주거용 오피스텔은 아파트 못지않은 상품설계와 인근 아파트보다 저렴한 가격에 1인 가구뿐만 아니라 신혼부부 및 2~3인 가족이 실거주용으로 많이 찾고 있는 추세다.

여기에 오피스텔이 주택 수에 산정되지 않아 다주택자에 대한 규제를 피할 수 있고 청약통장 없이도 청약이 가능하다 보니 임대사업자들 역시 원룸형 보다는 실주거용 오피스텔에 관심을 갖는 분위기다.


특히 오피스텔 입주 물량이 증가하면서 임대수익률이 떨어지고 있지만 여전히 정기예금 금리의 2~3배 정도의 수익률을 얻을 수 있다는 점도 여전히 투자자들의 관심을 끈다.

25일 부동산114에 따르면 올 2월 기준 전국 오피스텔 임대수익률은 4.97%로 지난해 1월 기준 5.06% 대비 소폭 하락했으며 서울은 4.63%, 경기는 4.99%를 기록했다.


반면 은행연합회 홈페이지에 있는 ‘은행금리비교’에 따르면 신한·국민·하나 등 18개 시중은행의 적금금리는 1.40~3.00%로 나타났다.

상황이 이렇다보니 청약통장이 필요 없는 주거용 오피스텔에 대한 관심이 커졌다. 지난 2월 분양한 ‘신중동역 랜드마크 푸르지오 시티’ 오피스텔은 평균 21.57대1의 경쟁률로 전 평형 마감됐다. 최고 경쟁률인 1452대1은 전용면적 84㎡로 구성된 3룸에서 나왔다. 전용면적 19~84㎡으로 구성된 이 오피스텔은 분양 전부터 아파트를 대신할 상품으로 주목받았다.


권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “주택시장 규제 강화와 청약제도 개편으로 청약통장이 필요 없는 주거상품이 수요자들의 관심을 받고 있다”며 “현금 보유액이 적은 신혼부부 등 20~30대에서 주거용 오피스텔을 큰 집으로 갈아타기 전 징검다리로 활용하고 있다”고 분석했다.