'강남 구룡마을' 개발보상 협의 예고… 판자촌 문제 해결되나

서울 강남구 개포동의 판자촌 '구룡마을'이 본격적인 개발사업을 시작한다. 다만 토지주와의 보상협의는 아직 남은 과제다.

30일 서울시에 따르면 다음달 구룡마을 도시개발사업 실시계획을 승인하고 본격적인 보상절차를 진행한다. 시는 앞서 설명회를 열고 그간의 경과와 진행절차 등을 소개할 방침이다.


구룡마을 도시개발사업은 강남구 개포동 567-1 일대 26만6304㎡에 임대아파트 1107가구를 포함 전체 2692가구 규모의 아파트단지를 조성한다. 시행자는 서울주택도시공사(SH)다.

구룡마을은 1970~1980년대 강남 개발로 집을 잃은 철거민 등이 판자촌을 형성해 지금까지 남아있는 빈민가다. 2012년 서울시가 도시개발구역으로 지정했지만 보상 문제로 사업 추진이 힘들었다.


2014년 8월 개발구역 지정이 해제됐다가 2016년 12월 강남구가 주장한 100% 수용방식 공영개발로 사업방식을 확정했다.

SH는 오는 9월 보상계획 열람공고 후 감정평가 등을 거쳐 12월 본격적인 협의를 진행한다는 계획이다. 특히 토지주가 아닌 거주민들이 아파트 특별분양이나 분양전환 임대아파트 제공 등을 요구해 해결이 쉽지 않아 보인다.


부동산업계 관계자는 "서울시와 거주민, 토지주의 이해관계자가 얽혀 모두가 만족할 만한 결과가 나오기 힘들 것"이라고 말했다.

/사진=머니투데이