서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스 DB
서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스 DB
분양가상한제를 비롯한 정부의 추가 규제가 임박한 가운데 하반기 수도권에서 전 가구 중소형(전용면적 85㎡ 미만)으로 구성된 2만여가구의 물량이 공급을 앞두고 있어 흥행 여부가 주목된다.

12일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 하반기 수도권에서 중소형으로 구성된 아파트 2만606가구(임대제외)가 일반분양 예정이며 이는 지난해 하반기(3만9726가구)의 절반 수준이다.


정부 규제로 시장 분위기가 침체된 상황에서 상대적으로 구매 부담이 적고 실속을 챙길 수 있는 중소형 아파트에 소비자들의 관심은 여전하다.

실제 부동산114에 따르면 최근 3년(2016년 6월~2019년 6월) 수도권 중소형 아파트 매매가격 상승률은 60㎡ 이하가 30.4% 올랐으며 전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하도 28.2% 뛰었다.


반면 전용면적 85㎡ 초과는 24.0% 상승하는 데 그쳤다.

상반기 분양시장에서도 중소형 아파트가 강세를 보였다. 수도권 1순위 청약경쟁률 중 가장 치열했던 하남 ‘감일 에코앤e편한세상’ 84㎡B 타입은 599.0대1의 경쟁률을 기록했다.


서울 ‘e편한세상 청계센트럴포레’ 51㎡도 279.5대1로 집계됐다.

업계 관계자는 “정비사업 규제, 당장 공급될 택지지구가 없어 전 가구 중소형 아파트 공급량은 크게 줄어든 것으로 보인다”며 “중소형이라도 특화 설계로 실내가 넉넉해진 데다 가구 구성원이 줄어 큰 집이 필요하지 않은 만큼 인기가 꾸준해 가격 상승폭도 크다”고 분석했다.