후분양 ‘과천 푸르지오 써밋’ 흥행할까… 3.3㎡당 평균 3998만원

과천 푸르지오 써밋 공사현장. /사진=김창성 기자

대우건설은 경기 과천주공1단지를 재건축해 짓는 ‘과천 푸르지오 써밋’의 견본주택을 오는 26일 열고 분양 일정에 들어간다고 23일 밝혔다.

과천 푸르지오 써밋은 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증을 받지 않고 등록사업자 2인의 연대보증으로 입주자를 모집한 최초의 ‘후분양’ 사례라 시장의 관심이 집중된 단지다. 지난 2017년 8월 공사를 시작해 현재 전체 동의 지상층 기준 3분의2 이상에 해당하는 층수의 골조공사가 완료된 상태며 2020년 4월 준공 예정이다.


과천 푸르지오 써밋은 지하 3층~지상 28층 아파트 32개동 총 1571가구 규모로 지어진다. 이 중 일반분양 물량은 506가구며 전용면적 기준 ▲59㎡ 254가구 ▲84㎡ 96가구 ▲111㎡ 33가구 ▲120㎡ 11가구 ▲126㎡ 27가구 ▲131㎡ 68가구 ▲151㎡ 17가구로 구성됐다.

과천 푸르지오 써밋 조감도. /사진=대우건설

‘준 강남권’으로 통하는 과천 내에서도 최고 중심지에 위치한 과천 푸르지오 써밋은 지하철4호선 과천역과, 정부과천청사역을 이용할 수 있는 더블역세권 단지다. 정부과천청사역은 수도권광역급행철도(GTX)-C노선이 예정돼 강남 접근성은 한층 개선될 것으로 기대된다.

또 과천초, 과천중, 과천외고, 과천여고 등 도보로 통학 가능한 학교들이 인접해 있으며 입시학원이 몰려있는 과천역 학원가도 약 700m 거리다.

이 밖에 이마트 과천점, 과천시청, 과천대공원, 국립과천과학관, 국립현대미술관 등이 가까워 생활·문화시설 이용도 편리하다.


한편 3.3㎡당 평균분양가는 3998만원으로 책정될 예정이다. 85㎡이하 주택은 일반공급 가구수의 100%를 가점제로 입주자를 선정하며 85㎡초과 주택은 일반공급 가구수의 50%를 가점제로, 나머지 50%는 추첨제로 입주자를 선정한다.