북부간선도로 상부에 ‘공공주택+SOC’ 짓는다

북부간선도로 상부에 조성될 공공주택 등 시설물 상상도. /사진=서울시

서울시와 서울주택도시공사(SH)가 중랑구 ‘북부간선도로’ 신내 나들목(IC)-중랑IC 약 500m 구간 상부에 인공대지를 만들고 주변을 포함한 약 7만5000㎡에 주거, 여가, 일자리가 어우러진 콤팩트시티(Compact City)를 선보인다. 이는 이전에 없던 전혀 새로운 유형의 신개념 공공주택 모델이다.

5일 서울시와 SH에 따르면 국제현상설계공모를 통해 도시 전반을 창조적으로 디자인함으로써 도시공간 재창조 효과를 극대화, ‘낙후·고립’이라는 공공주택에 대한 고정관념을 깨고 나아가 지역발전의 마중물 역할을 하도록 유도할 계획이다.


서울시는 도로 위 도시라는 점에서 비롯되는 소음, 진동, 미세먼지 등 우려와 관련해서 수차례 전문가 자문회의를 거친 결과 충분히 해결 가능하다는 검토의견을 받은 상태다. 앞으로 서울시는 SH와 설계단계에서 전문가들의 도움을 받아 안전하고 친환경적인 최적의 공법을 채택해 적용할 계획이다.

사업대행자인 SH는 저이용 공공시설인 도로 상부를 활용한 ‘북부간선도로 입체화 사업’을 본격화하기 위한 밑그림을 발표했다.


이번 사업은 서울시가 지난해 말 발표한 ‘주택공급 5대 혁신방안’의 핵심사업 중 하나다. 공급물량에 치중했던 기존 공공주택 정책에서 벗어나 ‘도시 재창조’의 관점에서 주민 삶의 질과 미래도시 전략까지 고려한 서울시의 대표적인 공공주택 혁신모델이다. 공공주택의 품격을 향상시키는 동시에 도시의 입체적인 발전까지 이끌어낸다는 목표다.

서울시는 속도감 있는 사업 추진을 위해 사업지 총 7만4675㎡를 ‘공공주택지구’(신내4 공공주택지구)로 지정 추진한다. 공공주택지구로 지정되면 도시계획위원회 심의, 환경·교통영향평가 등 건축에 필요한 각종 심의를 통합심의로 받게 돼 사업추진 절차가 대폭 간소화된다.


서울시는 주민의견 수렴절차를 거쳐 연내 지구지정을 마무리하고 10월 중 국제현상설계공모를 통해 설계안을 채택할 계획이다. 서울시는 2020년 지구계획 및 주택건설사업 승인, 실시설계를 거쳐 이르면 2021년 하반기에 착공한다는 목표다. 또 2025년이면 실제 입주가 이뤄질 것으로 기대한다.

대상지에는 주민들의 삶의 질을 높이고 지역의 잠재력을 극대화할 수 있도록 크게 5가지 요소인 ▲인공대지 ▲생활SOC ▲휴식·녹지공간 ▲스카이웨이 ▲청년 주택 및 일자리공간이 적용된다.