대전시내 한 아파트 견본주택. /사진=뉴시스 DB
대전시내 한 아파트 견본주택. /사진=뉴시스 DB
수도권을 중심으로 부동산시장 규제가 강화되는 가운데 규제 청정지역인 지방 비조정지역에서 신규 단지가 대거 분양을 앞둬 시장의 높은 관심을 받을지 주목된다.

27일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 지방 비조정지역(민간택지 기준)에서 다음달 총 22개 단지 1만7849가구가 분양될 예정이다.


지역별로는 ▲대전·대구·광주 9곳 9091가구 ▲부산·울산·경남 8곳 6102가구 ▲충청 2곳 925가구 ▲전라 2곳 1519가구 ▲제주 1곳 212가구다.

지방 비조정지역에서는 청약통장 가입기간 6개월(수도권은 1년)이면 1순위 청약자격이 갖춰지며 재당첨 제한도 없다. 전매제한도 당첨자 발표 후 6개월(광역시 기준)로 비교적 짧다는 장점이 있다. 광역시가 아니면 계약 후 바로 전매가 가능하다.


또 비조정지역에서는 전용면적 85㎡ 이하는 전체 중 60%, 85㎡ 초과는 100%를 추첨제로 공급하기 때문에 청약 가점이 낮아도 당첨 가능성이 높다.

이처럼 비조정지역은 아파트 분양과 관련해 진입 문턱이 상대적으로 낮아 수요자의 관심이 높다. 실제로 지난해는 청약경쟁률 상위 10곳 중 9곳이 올 상반기에는 상위 10곳 중 7곳이 ‘비조정대상지역’ 단지인 것으로 나타났다.


업계 관계자는 “최근 서울·수도권을 중심으로 꾸준한 집값 상승세가 이어지고 있어 비규제지역에 관심을 갖는 수요자들이 늘고 있다”며 “특히 대전이나 대구, 전주 등 시장 상황이 좋으면서도 아직 조정지역에 속하지 않은 지역에 수요자 쏠림 현상이 나타나고 있다”고 분석했다.