인천 ‘루원시티 2차 SK리더스뷰’ 투시도. /사진=SK건설
인천 ‘루원시티 2차 SK리더스뷰’ 투시도. /사진=SK건설
대규모 상업시설 동시 공급… 아파트·오피스텔 2318가구 고정수요 확보

SK건설이 인천 서구 가정동 루원시티 도시개발구역에 짓는 ‘루원시티 2차 SK리더스뷰’를 분양중이다.

단지는 지난해 3만5000여개의 청약통장이 몰려 인천 지역 청약접수 신기록을 세운 ‘루원시티 SK 리더스뷰’의 후속사업으로 1·2차를 합쳐 권역 내 총 5422가구(오피스텔 포함)의 SK리더스뷰 브랜드 타운이 완성될 전망이다.


루원시티 2차 SK리더스뷰는 지하 4층~지상 최고 47층, 아파트 9개동과 오피스텔 1개동 및 근린생활시설로 조성된다. 이 중 아파트는 전용면적 75~84㎡ 총 1789가구 규모로 모든 가구가 실수요자들의 관심이 높은 전용면적 84㎡(75㎡ 56가구, 84㎡ 1733가구) 이하의 중소형 물량으로만 구성됐다.

오피스텔은 ▲22㎡ 391실 ▲32㎡ 138실 등 총 529실 규모다. 또 총 계약면적이 2만㎡가 넘는 대규모 상업시설인 ‘리더스 에비뉴Ⅱ’도 함께 분양에 들어간다.


루원시티는 청라지구와 가정지구를 연결하는 수도권 서북부 관문에 위치한데다 검단신도시와도 인접해있는 등 최근 주택시장에서 강조되는 입지적 특장점을 두루 갖췄다는 평가다.

서인천 나들목(IC)을 통해 경인고속도로 진입이 용이해 서울 및 수도권 주요 지역으로 이동이 수월하고 인천국제공항고속도로와 제2외곽순환고속도로 등 광역교통 이용도 편리하다. 또 간선급행버스(BRT)와 간선·지선 버스 노선도 다양하다.


인천지하철 2호선 가정역과 가정중앙시장역도 가깝고 인근의 석남역은 서울지하철 7호선이 연장될 예정(2020년 예정)이다.

봉수초, 가현중, 신현고, 가정고 등 교육환경도 우수하며 까치공원, 원적산 등 쾌적한 주거환경도 장점이다.


단지 내 근린생활시설은 물론 루원시티 중심상업지구(예정)가 가깝고 청라·가정지구, 검단신도시와도 인접해 신도시 인프라를 공유할 수 있다.

동시 공급 중인 단지 내 상업시설 ‘리더스 에비뉴Ⅱ’는 주거시설에서 에스컬레이터를 통해 바로 이동이 가능하다.

공용공간을 특화해 접근성과 가시성을 높인 점도 돋보인다. 특히 2318가구의 단지 내 입주민을 고정 수요로 확보해 투자자들의 관심이 높을 것으로 기대된다.

한편 루원시티 2차 SK 리더스뷰 아파트의 분양가는 3.3㎡당 평균 1315만원이며 중도금(분양가의 60%) 이자후불제 조건이 제공된다.