분양가상한제 뚫고 흥행할까… 이달 1000가구 이상 대단지 쏟아진다

서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스 DB

이달 전국에서 1000가구가 넘는 대단지 아파트가 20곳에서 2만4000여가구가 일반분양 될 예정이다. 민간택지 분양가상한제 확대 시행이 임박하면서 시장 곳곳에 긴장감이 역력한 가운데 규제를 뚫고 시장에서 수요자들의 선택을 받을 수 있을지 주목된다.

4일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 11월 전국 공급 예정인 1000가구 이상 대단지 아파트는 모두 20곳
이다.


지역별로는 ▲경기도 7곳 ▲광역시 10곳 ▲기타시도 3곳 등이다. 이는 지난해 같은 기간 분양 물량(6곳)보다 14곳이 더 많은 수치다. 또 11월 전체 분양예정 단지(56곳)의 35% 이상으로 3곳 중 1곳은 1000가구 이상인 셈.

특히 재개발·재건축(정비사업) 등 조합원 물량을 제외한 일반분양 물량도 2만4614가구다.


수도권에서는 수원과 안양, 인천을 중심으로 분양되며 수원에는 2000가구가 넘는 매머드 급 대단지 아파트가 2곳 나온다.

지방에서는 부산, 대구, 광주 등 광역시 정비사업 일반분양 물량이 많다.


권일 부동산인포 리서치 팀장은 “청약자 입장에서는 대단지 아파트는 대형건설사 물량이 많고 단지 내 조경 및 커뮤니티시설이 풍부하며 가격상승 여력도 높아 많아 11월 분양물량에 관심을 가져보는 것도 좋을 것”이라고 조언했다.