서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴스1 DB
서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴스1 DB
지난달 주택 매매거래량이 지난해 같은 기간보다 크게 증가했다. 하지만 1~11월 누적으로 보면 전년대비 거래량이 줄었다. 12월 매매량과 상관없이 연간으로 따져 봐도 지난해보다 전체 매매건수는 줄어들 전망이다.

20일 국토교통부에 따르면 11월 주택 매매거래량(9만2413건)은 전년동월(6만4804건)보다 42.6%, 5년 평균(8만6341건)보다는 7% 각각 증가했다.


11월 거래량을 지역별로 살펴보면 수도권이 4만8547건을 기록해 전년대비 47.5% 증가했고 지방(43만866건)은 37.6% 뛰었다.

유형별로는 아파트 거래량이 6만6768건으로 전년동월대비 60.3%, 아파트 외 주택은 2만5645건으로 10.8% 증가했다.


11월 주택거래량이 전년대비 증가했지만 연간으로 따져보면 지난해 거래량보다 적을 것이 확실시된다. 1~11월 누계 주택 매매거래량은 68만6857건을 기록해 전년동기(80만538건)보다 14.2% 감소했고 5년 평균(93만2065건)과 비교해도 26.3% 줄었다.

수도권과 지방 주택 거래량이 각각 33만6492건, 35만365건을 기록해 전년동기대비 각각 24.3% 1.5% 감소했다. 아파트와 아파트 외 주택의 거래량은 각각 45만7128건, 22만9729건을 기록해 역시 지난해 같은 기간보다 13.7%, 15.1% 각각 줄었다.


반면 전월세 거래는 계속 증가하고 있다. 11월 전월세 거래량은 15만3345건을 기록해 전년동월(15만2339건)대비 0.7% 증가했다. 5년 평균(13만7075건)으로도 11.9% 늘어난 수치. 다만 월세 비중은 39%로 전년동월(39.7%)대비 0.7% 감소했다.

11월 수도권의 전월세 거래량은 10만1105건으로 전년동월대비 1.9% 감소했다. 반면 지방은 5만2240건으로 같은 기간 6% 늘었다. 아파트 거래량(7만6589건)은 0.3% 증가, 아파트 외 주택(7만6756건)은 1% 증가했다.


1~11월 누계 전월세 거래량은 총 178만7879건을 기록해 전년동기(168만7831건)대비 5.9%, 5년 평균(154만9276건)보다는 15.4% 증가했다. 이는 2014년 1월 집계 이후 최고치다.