광주 동구 주택지역/사진=머니S DB.
광주지역 장기공공 임대주택 재고비율은 전국에서 가장 높았고 전남은 30년 이상 노후주택 비율이 가장 높은 것으로 집계됐다. 이에 지역 및 계층별 수요를 고려한 공공주택 공급 관리 정책이 필요하다는 의견이 제시됐다.

최근 이길제 국토연구원 책임연구원 등이 발표한 '지역 및 계층별 수요를 고려한 공공주택 공급 관리정책 추진방향'이란 제목의 연구보고서에 따르면 2017년 광주 주택보급률은 105.3%, 장기공공 임대주택 재고비율은 10.2%로 전국 평균(6.7%)을 웃돌며 전국에서 가장 높았다.

2018년 전월세 비율은 27.3%,전세가격 연평균 증가율은 7.4%,30년 이상 노후주택 비율은 15.8%로 나타났다. 

전남지역 주택보급률은 111.2%, 장기공공 임대주택 재고비율은 5.9%,전월세 비율은 35.7%,전세가격 연평균 증가율은 6.6%였으며 30년 이상 노후주택 비율은 33.7%로 전국 평균(17.5%)을 크게 상회하며 전국에서 가장 높은 33.7%로 집계됐다.

한편 이 보고서에서 이길제 책임연구원은 "지역별 공공임대주택 수요 중 생애주기별 계층의 비율을 고려해 청년, 신혼(한부모), 고령가구, 기타 저소득가구에 대한 공급 비율 설정이 필요하다"고 주장했다.

실제 공공임대주택 수요 중 광주 청년가구 비중은 서울·대전·세종·충북·충남에 이어 높았고 신혼(한부모)가구 비중도 인천·경기·대전·충남 다음으로 높았다. 특히 전남은 고령가구 비중이 전국에서 가장 높았다.

이 책임연구원은 "청년가구 비중이 높은 광주 등은 청년가구를 위한 행복주택 등의 공급 비율과 신혼가구를 위해 행복주택 및 신혼부부 우선 공급 비율을 다른 지역에 비해 높여야 한다"고 지적했다.

또 "고령가구 비중이 전국에서 가장 높은 전남은 고령자복지주택 등의 공급비율을 늘리는 등 수요계층 특성에 따라 공공주택 공급 관리 정책을 추진해야 한다"는 방안을 제시했다.