부동산시장 불황과 원자재 가격 인상 등의 악재가 겹쳐 대형 건설업체도 미분양 직격탄을 피하지 못하는 실정이다. /사진=이미지투데이
부동산시장 불황과 원자재 가격 인상 등의 악재가 겹쳐 대형 건설업체도 미분양 직격탄을 피하지 못하는 실정이다. /사진=이미지투데이


울산 부동산시장에서도 미분양 찬바람이 거세다. 대형 건설업체의 브랜드아파트도 500가구 넘게 미분양 직격탄을 맞으며 경기 불황을 실감케 했다.


7일 한국부동산원 청약홈에 따르면 울산 남구 신정동 일대에 들어서는 '힐스테이트 문수로 센트럴'은 559가구 모집에 42명만이 접수해 517가구가 미분양 됐다.

현대엔지니어링이 짓는 이 아파트는 주상복합 형태다. 최고 46층, 전용면적 84㎡ 세 가지 유형으로만 구성됐고 분양가는 모두 9억원을 웃돈다.


업계에서는 이 단지가 미분양 된 원인이 대해 상대적으로 밀리는 가격 경쟁력을 꼽는다. 단지 인근에 있는 준공 11년 차 문수로아이파크의 최근 시세가 7억~8억원대인데 '힐스테이트 문수로 센트럴'은 이보다 1억~2억원가량 비싸서다.

새 아파트 프리미엄을 감안해도 인근 시세와 격차가 커 소비자의 선택을 받지 못했을 것이란 분석.


중소형 건설업체의 상황도 심각하다. 동원개발이 짓는 부산 사상구 주례동 '냉정역 비스타동원'은 114가구 모집에 단 38개의 청약통장만 접수돼 찬바람이 불었다.

이밖에 흥한주택종합건설의 경남 밀양 '삼문 시그니처 웰가'는 228가구 모집에 절반에도 못 미치는 101가구에만 청약 통장이 접수됐다.


업계 관계자는 "불황에 원자재 가격 인상 등이 겹쳐 분양가가 오르자 청약 분위기도 식었다"며 "뚜렷한 이점이 없는 한 미분양 물량은 더 늘어날 것"이라고 우려했다.