주택환경지수 전국 하락세…주택시장 침체 어쩌나?

취득세 인하폭과 적용대상 논의가 지속되는 가운데 하반기 주택거래 심리가 크게 위축된 것으로 나타났다. 향후 신규분양 주택과 미분양 주택의 거래감소 및 주택시장의 전국적 침체 장기화 가능성이 더욱 높아질 전망이다.

13일 주택산업연구원에 따르면 이달 서울의 주택사업환경지수(HBSI) 전망치는 33.7로 전월 대비 3.1포인트 하락했다. 수도권(27.7)과 지방(61.4)도 각각 1.2포인트, 5.2포인트 내렸다.

8월 전망치 분양실적지수는 66.3, 분양계획지수는 60.9로 지난달 대비 각각 1.3포인트, 9.1포인트 하락했다. 분양계획지수는 8월 HBSI 지수 가운데 가장 큰 폭으로 하락하며 향후 주택시장에 대한 불안함을 나타냈다.

미분양지수 역시 84.3으로 8.9포인트 증가해 미분양 해소에 대한 우려가 이어지고 있는 것으로 조사됐다.

주택산업연구원 관계자는 “거래 감소는 전세가격의 급격한 상승, 월세 증가로 이어져 주거불안정을 더욱 가속화시키고 있다”며 “주거안정을 위해서는 전세수요자의 주택구매 전환을 위한 적극적인 금융지원과 지원책이 병행돼야 하며, 각종 규제완화와 세제개편 등이 조속히 국회를 통과해 정치적 요인이 시장 혼란으로 이어지는 일이 반복되지 않도록 해야 한다”고 말했다.