마북동 사거리 코너에 대로변에 위치하여 눈에 띄는 특급 입지로 전용 3~6m 테라스 공간과 천장까지 5m 복층 공간을 활용한 테라스 도시형 상가이다.
인근 14,000여 세대의 아파트 단지 중심 항아리 상권이며 현대 연구단지 상주 인원 3,000여명을 흡수하며 한성CC직원 및 이용객등을 포함하면 약 2만여 명의 안정적인 상주 수요층을 보유한다.
현재 인근 상가 한 곳의 월매출이 1억원을 상회할 만큼 수요층의 집중도가 높으며 월세 수익률이 7% 이상을 시행사에서 확약, 보증해 주고 있어서 은행보다 3배 높은 안정적인 수익을 기대할 수 있다.
지하1층~지상3층 총 점포수 40개 연면적 2,164.00㎡ 규모로 1층 근린생활서비스, 근린오락, 근린생활용품, 카페, 음식점 등, 2층 근린생활서비스, 근린오락, 근린생활용품, 카페, 음식점 등, 3층 근린생활서비스, 근린오락, 근린생활용품, 카페, 음식점 등 등으로 구성된다.
3.3㎡당 분양가는 1층 1,650~2,500만원 선, 2층 750만원 선, 3층 750만원 선이다.
시행은 민영기획, 시공은 주식회사지이건설이 맡았으며, 2014년 3월 준공예정이다.
◇ 내곡드림시티1 상가분양
내곡지구 신분당선 청계산입구역 바로 앞 초역세권 상가로 강남 업무 중심지로의 빠른 접근성을 가진 상가이다.
서초 내곡보금자리지구 4,807세대의 독과점 근린상가로 청계산 등산객 연간 30만명의 최대 집결지이며 신분당선 개통 후 일 유동인구 약 1,100여명이 증가할 것으로 보인다.
청계산, 구룡산, 대모산 등의 천혜의 자연환경 및 여의천, 신원천, 양재천 등 녹지공간이 풍부하며, 양재 하나로마트, 이마트, 코스트코 등 대형마트 등이 가까우며, 삼성서울병원, 강남세브란스병원 등 대형 의료시설과 예술의 전당, 코엑스, 대치동 학원가 등 강남 핵심 인프라가 인접해있다.
지하3층~지상5층 총 점포수 50개 연면적 7,973.23㎡ 규모로 지하1층 근린생활용품, 대형마트 등, 1층 음료, 기호음식, 육류, 주유음식, 분식 등, 2층 병원, 근린생활서비스, 카페 등, 3층~4층 오피스, 학원 등, 5층 학원, 병원 등으로 구성된다.
3.3㎡당 분양가는 지하1층 1,100~1,200만원 선, 1층 4,500~4,600만원 선, 2층 2,000~2,050만원 선, 3층 1,350만원 선, 4층~5층 1,000만원 선이다.
시행은 내곡드림시티, 시공은 피엔지건설이 맡았으며, 2014년 9월 준공예정이다.
[ 도움말 ; 상가뉴스레이다 ]
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