'호반써밋 첨단3지구' 조감도 /사진 제공=호반건설


광주광역시가 첨단산업의 거점으로 떠오르고 있다. 중앙·지방정부가 미래산업 육성에 속도를 내면서 인프라와 기업 투자도 확대되고 있다.


19일 부동산 업계에 따르면 광주광역시는 320개 이상의 AI 기업을 유치했다. 광주 전역에서 AI 기술 실증과 산업화를 위한 다양한 사업이 진행되고 있다.

광주 북구와 광산구∙전남 장성군 일원에 조성 중인 첨단3지구는 AI 산업 연구와 주거 기능이 결합된 복합도시로 개발중이다. 국가 AI데이터센터를 비롯해 AI 기업과 연구기관이 입주해 있다. 광주과학기술원(GIST) 부설 AI영재고와 장성 파인데이터센터 등 AI 산업 기반시설이 추가 조성될 예정이다. SK그룹과 오픈AI가 추진 중인 서남권 데이터센터 후보지로 첨단3지구 일대가 거론된다.


최근 삼성전자와 SK하이닉스는 광주광역시와 '전남 1호 데이터센터'를 조성하는 전남 장성 등에 반도체공장 설립을 검토한 것으로 알려졌다. 정부가 AI·반도체 등 첨단산업 육성과 지역균형발전을 핵심 정책으로 추진하며, 신재생 에너지 자원과 용수 공급 여건 등이 투자 확대의 주요 배경으로 꼽힌다.

부동산 관계자는 "마곡과 판교∙송도 등에서 첨단산업 육성과 기업 투자가 도시 성장의 동력이 됐다"며 "양질의 일자리와 인구 유입이 지속되어 부동산 수요자의 관심을 받을 예정"이라고 설명했다.


분양시장에선 호반건설이 시공하는 '호반써밋 첨단3지구'가 주목된다.

호반써밋 첨단3지구는 광주광역시 첨단3지구 A7블록과 A8블록에 총 805가구 규모로 조성된다. A7블록은 지하 1층~최고 20층 5개동 전용 84㎡ 356가구로 구성된다. A8블록은 지하 1층~최고 20층 6개동 전용 117~135㎡ 449가구가 공급된다. 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 분양가는 1500만원대다.


호반써밋 첨단3지구는 첨단3지구 내 배후 주거지에 들어선다. 직주근접 입지를 갖췄다. 국가AI데이터센터를 비롯해 AI 산업융합 집적단지와 광주과학기술원 등이 인접해 있다. 광주광역시와 전남을 잇는 '관문형' 입지로 호남고속도로와 국도13호선∙빛고을대로 등을 통해 광주 도심과 전국 주요 지역으로의 이동이 편리하다. 2029년 개통 예정인 광주도시철도 2호선 지스트역과도 인접했다.