주거비 지출액 사상 최고, 지난해 20.8% ↑… '월세'가 주범

중산층의 주거비 부담이 커지고 있다. 지난해 가계의 주거비 지출 액수 증가율이 사상 최고치를 기록했다. 전세의 월세 전환이 급증하면서 '내집마련'이 힘들어지고 있다는 분석이다.

28일 통계청의 '가계동향'에 따르면 지난해 가계의 실제 주거비(월세 기준)는 월평균 7만4227원으로 1년 새 20.8% 증가했다. 지난해 주거비 지출액은 2003년 관련 통계가 나오기 시작한 이후 가장 높은 수준이다. 증가율도 역대 최고치다. 가계 주거비는 2013년 7.0%, 2014년 4.0%의 증가율을 보이다가 지난해 갑자기 대폭 늘었다. 평균 주거비가 올랐다는 것은 그만큼 월세로 전환한 가구가 많아졌다는 분석이다.


월세 가구가 늘어나면 실제 주거비도 증가한다. 국토교통부 통계를 보면 지난해 전·월세 거래량 가운데 월세가 차지하는 비중은 44.2%로 전년 대비 3.2%포인트 증가했다. 관련 통계가 집계되기 시작한 2011년(33%) 이후 가장 높았다. 같은 기간에 전세 거래량이 82만1000건으로 5.1% 줄었지만 월세 거래량은 65만건으로 8.3% 늘어났다. 올해 1월 전·월세 거래량 중 월세 비중은 46.6%로 증가세가 이어지고 있다.

지난해에는 상대적으로 고소득층이 월세로 많이 전환했다. 소득 600만원 이상 가구의 월평균 주거비는 지난해 7만6402원으로 전년보다 42.9% 증가했다. 모든 소득 구간 중 가장 높은 증가율이다. 소득 500만원 이상∼600만원 미만 가구 주거비는 8만163원으로 32.2% 증가했고 소득 100만원 이상∼200만원 미만 가구는 3.9%, 100만원 미만 가구는 4.3% 늘었다.

전세금 상승 부담 때문에 중산층과 일부 고소득층도 월세로 전환한 경우가 늘어난 것으로 보인다. 전문가들은 이 같은 주거비 부담 확대가 가계의 소비를 위축시키고, 이 때문에 경제성장률을 낮출 수 있는 요인으로 꼽았다.