개포주공2단지 등 강남 재건축아파트의 고분양가 여파로 재건축 아파트값이 천정부지로 치솟는다.
강남구 개포 주공1단지 소형 36㎡가 최근 한달 새 1억 원이 오르며 현 시세가 역대 최고가를 넘어섰고 43㎡도 최고가에 육박한 것으로 나타났다.
개포 주공1단지에서 가장 작은 주택형인 36㎡ 시세는 현재 7억6000만∼7억7000만 원을 호가한다. 지난달 초까지만해도 6억5000만~6억6000만원 선이었는데, 불과 한달만에 1억원이 급등한 것. 국토교통부 실거래가 공개시스템상 역대 최고가로 기록된 2009년 9월의 7억5000만 원을 넘어섰다.
지난달 청약한 개포 주공2단지 '래미안 블레스티지' 81㎡(전용 60㎡)의 일반분양가가 최고 10억원을 넘었고, 68㎡(전용 50㎡)는 3.3㎡당 가장 높은 4385만원에 책정되면서 중소형에 입주할 수 있는 재건축 주택형의 몸값이 치솟고 있다. 오는 7월쯤 일반분양에 들어갈 개포 주공3단지도 현대건설의 프리미엄 브랜드 '디 에이치(THE H)'를 처음 적용키로 하면서 역대 최고 분양가에 나올 것이라는 전망도 나온다.
개포지구의 고분양가는 이곳보다 사업 속도가 빠른 서초구 반포일대에서 촉발된 것인데 현재 송파구 잠실과 강동구 둔촌일대의 재건축 가격 상승으로 이어지고 있다.송파구 잠실 주공5단지의 경우 '개포발(發)' 고분양가 효과에다 이달 12일 대의원회의, 다음달 7일 조합원 총회 등의 자체 호재까지 겹치면서 최근 한달 새 4000만∼5000만 원이 상승했다.
지난해 추가부담금 문제로 가격이 급락했던 강동구 둔촌 주공 1단지 83㎡는 한달 전에 비해 약 3000만원 오른 8억6500만 원까지 거래됐다. 다음달 일반분양을 앞둔 과천 주공7-2단지와 연말 분양예정인 과천 주공1단지도 분양가를 3.3㎡당 2500만∼2600만 원, 최고 3000만 원에 책정할 것이라는 소문이 돌면서 시세가 강세를 보이고 있다.
<저작권자 © ‘존중받는 개인, 부강한 대한민국’ 시대, 무단전재 및 재배포 금지>