9월 전월세전환율 6.6%… 보증금 1억은 월 55만원 임대료 가치

전세를 월세로 전환할 때 보증금 1억원은 월 평균 55만원의 임대료 가치를 지닌 것으로 나타났다.
4일 한국감정원에 따르면 실거래정보를 활용한 지난 9월 기준 전월세전환율 산정 결과 주택종합은 6.6%를 기록해 전년 동기 대비 0.6%포인트 낮아지며 하락세를 유지했다.

지역별로는 세종이 5.6%로 가장 낮았고 경북이 9.7%로 가장 높았다. 제주(6.1%→6.3%)는 지난달 대비 상승했고 ▲충북(9.0%→8.5%) ▲세종(6.1%→5.6%) 등은 하락했다.


유형별로는 ▲아파트(4.8%) ▲연립다세대주택(6.8%) ▲단독주택(8.3%) 순으로 나타났다.

아파트 전월세전환율은 서울이 4.4%로 가장 낮았고 전남은 7.6%로 가장 높았다. 강원(7.3%→7.4%)은 지난달 대비 상승했고 ▲세종(5.6%→5.0%) ▲충북(6.5%→6.0%) 등은 하락했다.

서울의 경우 강북권 4.5%, 강남권은 4.2%를 기록했다. 자치구별로는 성동이 4.3%로 가장 낮았고 종로가 5.3%로 가장 높았다. 이밖에 ▲은평(4.6%→4.7%) ▲구로(4.3%→4.4%) 등은 지난달 대비 상승했고 ▲중랑(5.0%→4.9%) ▲중구(4.6%→4.5%) 등은 하락했다.


한편 전월세전환율은 임대차 보증금당 연간 임대료를 산정할 때 사용하는 비율이다. 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용되며 수치가 높을수록 보증금 대비 월세 부담이 높다는 의미다.