실제로 1순위 청약자 수가 역대 최고치를(408만9453명) 기록할 만큼 관심이 모아진 시장에서 건설사들은 분양 열기가 식기 전 앞 다퉈 공급물량을 쏟아냈다.
27일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 최근 금융결제원 자료를 분석한 결과 올 해 전국에서는 28만9918가구(지난 19일 기준)가 일반에 공급됐다.
이는 지난해보다는 다소 낮은 수준이지만 예년에 비해서는 높은 수치여서 지난해 호황이 올해까지 이어졌다고 볼 수 있는 대목이다.
2010년 이후 일반공급 가구수를 살펴보면 당시 전국 8만6642가구에 불과했던 일반분양 물량이 점차 늘어 2015년 36만2228가구로 정점을 찍고 올해는 28만9918가구로 집계됐다. 이는 2010년 이후 2번째로 공급량이 많은 수치다.
전국 시도별 공급량을 살펴보면 택지지구 등 대규모 아파트 건설이 많았던 경기도가 11만1665가구로 나타나 압도적으로 많았다.
이어 ▲경남 3만8766가구 ▲경북 1만9244가구 ▲강원 1만3821가구 ▲부산 1만3010가구 ▲인천 1만2735가구 ▲서울 1만2712가구 ▲전북 1만836가구 ▲전남 8815가구 ▲충북 8276가구 ▲울산 8156가구 ▲충남 7912가구 ▲광주 7875가구 ▲대구 6097가구 ▲세종 5877가구 ▲대전 2535가구 ▲제주 1586가구로 집계됐다.
최근 3년간 분양시장 흐름을 보면 2014년은 전체 물량 중 수도권을 제외한 지역의 공급 비중이 전체의 66.9%로 높았지만 지난해(지방 공급비중 49.6%)와 올해(52.7%)는 수도권과 지방의 물량이 비슷한 규모를 보였다.
특히 지방에서는 지역별 공급물량이 조절되는 양상을 나타냈다. 2014년 공급이 집중됐던 대구·부산·세종에서는 해가 갈수록 물량이 줄어든 모습을 보였다. 반면 공급물량이 많지 않았던 강원·경북·전북에서는 증가세를 나타냈다.
서울 강남권에서는 일반공급 이슈, 경기도에서는 화성시 공급물량 최대가 이목을 끌었다.
올 한 해 동안 서울에서는 재건축, 재개발 위주의 사업장이 꾸준히 공급됐으며 이 중 강남4구(강남·서초·송파·강동)의 공급물량 증가가 눈에 띈다.
지난해에는 강남4구에서 2425가구가 일반분양 됐다. 이 중 송파구의 헬리오시티가 공급량 절반 규모(1216가구)를 차지해 사업지가 다양하지 못했지만 올해는 3167가구로 개포주공, 고덕주공, 신반포지역 등 이슈를 끌 만한 곳이 많았다는 점이 특징이다.
내년에도 재건축, 재개발, 뉴타운 중심으로 일반분양 물량이 주로 나올 전망이다. 개포시영, 고덕주공3.5.7단지, 거여마천 뉴타운, 신정뉴타운, 가재울뉴타운 등에서 일반분양 될 것으로 전망된다.
올 해 경기도에서는 오랜만에 일반공급이 있었던 과천이 주목 받았다. 화성 동탄2신도시, 남양주 다산신도시와 배곧·은계·목감 등 3곳의 택지지구가 공급된 시흥시에서도 공급물량이 많았던 점이 눈길을 끈다.
특히 화성시는 올해 2만1171가구가 일반공급돼 수도권 내 최대 물량을 기록했다. 화성은 지난해에도 용인에 이어 공급물량이 많았던 곳(2만5097)으로 청약결과도 선전해 동탄2신도시의 인기가 일회성이 아니라는 점을 증명한 것으로 풀이된다.
또 화성은 올해 39만3059명의 1순위 청약자가 몰리며 경기도에서 가장 많은 수치를 기록했다.
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