4일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트값 상승률은 0.11%를 기록했다. 지난주(0.08%)보다 상승폭이 커졌다. 서울 아파트 매매가격은 6월 마지막주(0.02%) 이후 상승폭이 매주 커지고 있다.
강남권과 인접한 비투기지역이 서울 전체 아파트 가격 상승을 이끌었다. 서울에서 아파트 값이 오른 상위 6개 지역 중 양천구를 제외한 비투기지역이 5곳을 차지했다.
은평구(0.43%) 관악구(0.32%) 양천구(0.26%) 구로구(0.22%) 성북구(0.19%) 동작구(0.17%) 지역에서 상승률이 높았다. 은평구는 신분당선 서북부 연장사업이 예비타당성 조사 대상에 선정되면서 은평뉴타운 일대 아파트값이 500만~1000만원씩 뛰었다. 관악구는 500만~2000만원씩 가격이 올랐다.
양천구는 여의도 재건축 통합개발 기대로 투자 문의가 이어지며 목동 목동신시가지5, 6단지가 1500만~2000만원씩 상승했다. 동작구는 사당동과 신대방동 일대 아파트를 중심으로 올랐다.지난달부터 투기지역의 상승률도 높아지고 있다.
서울 투기지역(11개구)과 비투기지역(14개구) 간 상승률 격차가 4월 종합부동산세 개편안 발표 전까지 비투기지역이 투기지역보다 평균 0.1%포인트 이상 높게 차이가 났지만 7월부터 0.04%포인트 이하로 줄었다.
서울 재건축 변동률이 4월 1주차(0.27%) 후 가장 높은 0.18%를 기록했다. 송파구 잠실동 주공5단지와 강남구 개포동 주공7단지 등이 거래되면서 가격 상승폭을 키웠다.
서울 아파트 거래량도 다시 증가하고 있다. 6월 대비 7월 거래량 증가율을 보면 은평구(46%), 동작구(42%), 강남구(41%) 등이 전월 대비 40% 이상 늘었다.
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