용산·여의도 마스터플랜은 두 지역을 서울의 2대 도심으로 재개발해 주거·상업·문화·관광 기능을 갖춘 랜드마크로 만든다는 청사진이었다. 그러나 박 시장의 개발계획 발표와 함께 용산과 여의도는 물론 일대 집값이 폭등하고 정부가 나서 투기지역 추가지정 등 규제를 강화해 진화에 나서자 어쩔 수 없이 한발 물러선 것으로 풀이된다.
박 시장은 지난 26일 기자회견을 열고 "도시의 미래를 만들어 가는 것도 중요하지만 주택시장 안정화도 중요한 책무이기에 용산·여의도 마스터플랜 추진을 보류하게 됐다"고 말했다.
이어 그는 "용산·여의도 미래구상은 새로운 내용이 아니라 이전에 발표한 내용이었고 추진하는 데 충분한 시간이 걸리는 사업이었다"며 "마치 모든 건물을 한꺼번에 올리는 것처럼 과거의 재개발 관점으로 해석되고 관련기사가 확산되면서 부동산과열 조짐이 생기는 원인이 됐다"고 지적했다.
용산·여의도 마스터플랜이 투기세력에 의해 확대재생산됐다는 지적도 나온다. 한 공인중개사사무소 관계자는 "박 시장 발언은 여의도를 단계적으로 개발하겠다는 것이었는데 '전면철거에 따른 일시적 재개발'로 확대재생산돼 집값을 급등시켰다"고 지적했다.
박 시장은 "용산·여의도를 전면철거하고 새롭게 개발하겠다는 게 아니라 개별단지 재개발이 부동산가격만 올리는 난개발이 되면 곤란하므로 마스터플랜을 만드는 게 중요하다는 메시지를 보낸 것"이라고 해명했다.
이어 그는 "서울시장 취임 이후 전면철거나 재개발방식을 배격해 왔고 이런 원칙과 정책방향은 변하지 않았다"고 강조했다.
일각에서 부동산정책과 관련 박 시장과 정부가 불협화음을 냈다는 지적에 대해 박 시장은 "문재인정부와 적극 협력해 부동산시장을 최대한 안정화하는 데 주력하겠다"며 "공시가격 현실화도 서울 실거래가를 정확히 파악해 실질 과세원칙이 실현되도록 정부와 협력하겠다"고 말했다.
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