6월 분양시장 숨고르기… 깐깐한 규제로 청약경쟁률 뚝

지난달 분양시장은 전반적으로 주춤한 모습을 보였다. 서울의 경우 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사 기준 강화로 주요 분양 단지들이 줄줄이 연기되면서 청약 열기가 가라앉았다. 지방 분양시장도 전체적으로 청약자수가 감소하는 등 약세를 보였다. 반면 대구·대전·광주(대·대·광)은 꾸준히 수요가 이어지며 청약 열기가 뜨거웠다.
4일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 금융결제원 자료를 분석한 결과 지난달 전국에서 1만4258가구(임대·뉴스테이 제외)가 일반에 공급됐으며 총 청약자 수는 7만1026명으로 조사됐다

일반 공급 가구수는 5월과 비슷한 수준이었지만 청약자 수는 3배 이상 감소했다. 지난해 6월과 비교해도 3만여명이 줄었다.


분양시장에서 인기몰이를 하고 있는 서울, 수도권 주요 단지의 분양 일정이 연기되면서 수요자들을 끌어당기는 힘이 부족했다. 여기에 까다로운 청약제도와 대출규제로 인해 무순위 청약이 확산되면서 이 같은 현상이 나타난 것으로 보인다.

평균 청약경쟁률도 전국 4.98대1로 5월(13.95대1)보다 낮았다. 지역별로 살펴보면 부산이 12.82대1로 가장 높았고 ▲서울 12.42대1 ▲대구 8.35대1 ▲대전 7.94대1 ▲광주 6.62대1 순이다.

반면 ▲충북 0.91대1 ▲울산 0.13대1 ▲전북 0.1대1 ▲충남 0.05대1 ▲강원 0.01대1 ▲경남 0.01대1 등으로 나타나 저조한 청약경쟁률을 기록했다.


부산은 지난해 말 일부 지역(남구, 연제구, 부산진구)이 조정대상지역에서 해제되면서 분양 회복기에 들어서는 모양새다. 특히 6월에는 대형건설사 물량이 쏟아지면서 청약 경쟁률이 상승세를 보이며 활기를 띄었다.

대·대·광의 분양 열기도 여전했다. 6월 분양 단지들 중 청약 성적이 가장 높은 곳은 대구에서 나왔다. 이들 단지는 비조정지역에 위치해 청약·대출 규제로부터 자유롭다는 점과 새 아파트에 대한 희소성이 부각되면서 많은 수요자가 몰린 것으로 풀이된다.

가장 청약 성적이 우수했던 단지는 ‘대구 상인 모아엘가 파크뷰’로 상인동 지역에 10년 만에 들어서는 새 아파트라는 점에서 높은 점수를 받았다. 이어 대구 지하철 2호선 용산역과 죽전역이 인접한 ‘힐스테이트 감삼’이 32.67대1을 기록하며 인기를 끌었다.

이밖에 삼성물산이 부산 부산진구 연지동에 선보인 ‘래미안 어반파크’는 13.59대1, 서울 마지막 공공택지지구인 양원지구에 들어서는 ‘신내역 힐데스하임 참좋은’은 12.55대1로 뒤를 이었다.