상가·오피스텔등 수익형부동산 위기… 1년새 거래량 뚝

한국은행의 금리인하와 아파트 규제 강화에도 상가와 오피스텔 등 수익형부동산 거래가 감소하는 추세다. 부동산경기가 전반적으로 침체된 데다 최근 경기가 악화돼 자영업 수익 감소 등이 영향을 준 것으로 분석됐다.

수익형부동산 연구기업 상가정보연구소가 7일 한국감정원 통계를 분석한 결과 올 상반기 전국 상업·업무용 부동산 거래량은 14만4200건을 기록, 지난해 상반기 대비 25.1% 감소했다.


지역별로 거래량이 가장 많이 감소한 지역은 세종으로 감소율이 49.5%에 달했다. 이어 충남(-43.7%)과 강원(-41.2%)의 감소율이 컸다.

서울도 올 상반기 거래량이 2만7567건에 그쳐 전년 동기 대비 22.6% 감소했다. 경기도는 5만1420건으로 같은 기간 23.7% 감소했다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 "정부 규제에 따른 풍선효과로 수익형부동산이 성장할 것이라는 기대가 높았지만 실제 거래량은 감소했다"면서 "부동산시장이 전반적인 침체를 겪는 상황에서 수익형부동산만 호황을 누리기는 힘들다"고 분석했다. 또 "수익형부동산의 공실과 수익률 감소가 지속돼 성장에 한계가 있을 것"이라고 전망했다.