마포구 오피스텔 거래량 전년 대비 뚝… 서울 전역 대체로 감소

올 7월 기준금리가 인하됐고 이번 달에 기준금리를 추가로 인하할 가능성이 제기되면서 꾸준한 임대수익을 얻을 수 있는 수익형부동산 시장에 훈풍이 불 것이라는 예상이 나오고 있다. 하지만 올해 서울 오피스텔 거래량은 전년보다 감소된 것으로 조사됐다.
8일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소에 따르면 한국감정원 통계를 분석한 결과 올 1~8월까지 서울 오피스텔 거래량은 2만1980호로 지난해 같은 기간 거래량(3만216호)보다 27.2% 감소했다.

서울에서 지난해 대비 오피스텔 거래량이 가장 크게 감소한 지역은 74% 떨어진 마포구였다. 이어 ▲송파구(67%↓) ▲동작구(51.8%↓) ▲강북구(51.4%↓) 등이 뒤를 이었다.


이밖에 강남구, 영등포구 등을 포함한 13개 지역의 오피스텔 거래량도 줄었다.

거래량이 상승한 지역도 있었다. 성북구 오피스텔 거래량은 206.8% 상승하며 가장 큰 상승률을 기록했다. 이어 ▲광진구(78.8%↑) ▲금천구(24%↑) ▲중랑구(18.8%↑) 순이었으며 ▲도봉구 ▲강동구 ▲종로구 ▲서초구 등의 지역도 거래량이 증가했다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “전반적으로 부동산시장 분위기가 좋지 않은 가운데 수익형부동산만 좋은 분위기를 보이기 어렵다”며 “서울의 경우 타 지역 대비 오피스텔 매매가 높은데 이는 수익률이 감소로 이어져 거래량이 지난해보다 감소한 것으로 보인다”고 분석했다.


이어 “다만 오피스텔 공급이 꾸준히 증가하는 현 시장에서 입지 선정은 점점 더 중요해져 양극화 현상도 심화할 전망”이라며 “서울 내에서도 입지가 좋고 차별화된 상품 구성을 갖춘 오피스텔이 경쟁력을 확보할 것”이라고 전망했다.