길 뚫리면 오른다… 경기 아파트 1~2년 새 3억원 넘게 '폭등'

수도권 광역교통 개발이 진전됨에 따라 가격 상승이 빠르게 이뤄지는 모습이다. 경기에선 입주 1~2년차 새 아파트가격이 분양가 대비 3억5000만원이 뛰는 풍경도 벌어졌다.
17일 부동산 정보제공업체 경제만랩에 따르면 국토교통부의 실거래가와 아파트 입주자모집공고를 분석한 결과 2015~2016년 경기에서 분양한 분양가 4억원대 아파트가 지난달 7억5000만원대에 실거래돼 85% 상승했다.

2016년 7월 호반건설이 경기 고양시 덕양구 향동동에 분양한 ‘DMC호반베르디움 더포레3단지’ 전용면적 70㎡는 분양가가 3억9000만원 수준이었지만 최근 고양선 신설 계획 발표로 서울 접근성이 높아지자 올 6월 7억4000만원(3층)에 계약이 체결돼 분양가 대비 3억5000만원(89.7%) 상승했다.


2015년 8월 HDC현대산업개발이 경기 구리시 갈매동에 공급한 ‘갈매역 아이파크’ 84㎡는 4억원에 분양했지만 8호선 별내선 연장에 따른 강남 접근성 개선으로 올 6월 7억5800만원에 팔려 분양가 대비 3억5800만원 올라 89.5% 상승률을 나타냈다.

2016년 11월 HDC현대산업개발과 롯데건설이 경기 수원영통구 망포동에 분양한 ‘영통아이파크캐슬2단지’ 75㎡도 분양가가 4억1000만원이었지만 인덕원-동탄 개발 영향으로 지난달 7억4200만원에 거래돼 분양가 대비 3억3200만원(81%) 올랐다.