"집 사야 돼"… 서울 40㎡ 이하 소형아파트 매입비중 '12.3%'

서울 소형 아파트 매입비중이 빠르게 늘어나고 있는 것으로 나타났다. 최근 몇 년 동안 서울 아파트값이 크게 치솟았고 대출 가능한 금액도 줄다 보니 아파트 규모를 줄여 매입하는 경향이 늘어나고 있다는 분석이다. 1~2인 가구도 증가도 원인으로 꼽힌다.

29일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 한국부동산원의 규모별 아파트 매매거래량을 살펴본 결과에 따르면 지난 1~7월 서울 아파트 전용면적 40㎡ 이하의 매입비중은 12.3%로 나타났다. 관련 통계가 작성된 2006년(1~7월 기준) 이후 역대 최고치다. 

41~60㎡ 규모 중소형 아파트 매입 비중도 증가하고 있다. 2018년 1~7월 서울 전용면적 41~60㎡ 규모 아파트 매입 비중은 29.6%이었지만 지난 1~7월에는 34.7%로 늘었다. 전용면적 61~85㎡ 규모와 86㎡ 이상 아파트 매입비중은 같은 기간 각각 41.0%에서 36.2%로, 21.9%에서 16.8%로 낮아졌다.

서울 소형 아파트들의 가격도 치솟고 있다. 국토교통부 실거래가 통계시스템에 따르면 노원구 상계동 '은빛2단지' 39.69㎡의 경우 지난해 8월 7일 3억 1000만원(9층)에 거래됐지만 지난달 30일에는 4억 9500만원(9층)에 거래된 것으로 나타났다. 1년 동안 1억 8500만원, 59.7% 상승했다.

 

도봉구 창동 '주공17단지' 36.16㎡도 지난해 8월 27일 3억 7200만원(14층)에 실거래가 이뤄졌지만 지난달 21일에는 5억 4600만원(15층)에 주인을 찾아갔다. 1년 동안 1억 7400만원, 46.8% 뛰었다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "서울 아파트 가격에 대한 수요는 증가하고 있지만 공급이 원활하지 않고 대출 규제까지 더해지면서 불안을 느낀 실수요자들이 서울 소형 아파트로 관심을 돌리고 있는 것으로 보이고 있다"고 말했다.