26일 한국부동산원에 따르면 1월 넷째 주(23일 기준) 주간 아파트 가격 동향 조사 결과 전국 매매 가격 변동률은 ?0.42%로 지난주(-0.49%) 대비 하락 폭이 축소됐다.
서울은 이번 주 ?0.31%로 집계돼 지난주(-0.35%)에 비해 낙폭이 줄어 4주째 하락세가 둔화한 모습이다. 다만 서울 아파트값은 지난 5월부터 35주째 하락세를 이어가고 있다.
강북 14개구 가운데 지난달까지만 해도 주간 하락률이 0.1%를 넘던 노·도·강(노원·도봉·강북구) 등 외곽지역도 내림세가 둔화했다. 노원(-0.39%→-0.31%), 도봉(-0.44%→-0.37%), 강북(-0.37%→-0.28%), 성북(-0.40%→-0.30%) 등에서도 하락 폭이 줄었다.
다만 ▲종로구(-0.38%) ▲도봉구(-0.37%) ▲서대문구(-0.35%) ▲은평구(-0.33%)의 하락세가 두드러졌다.
강남 11개구는 ▲강서구(-0.66%) ▲금천구(-0.55%) ▲구로구(-0.50%) ▲강동구(-0.47%)에서 낙폭이 컸다. 반면 서초(-0.12%→-0.60%) 강남(-0.25%→-0.11%) 용산(-0.37%→-0.29%)은 여전히 규제지역으로 묶여있지만 하락폭이 축소됐다.
부동산원 관계자는 "가격 하락 폭이 다소 둔화하는 모습"이라며 "매수 희망가격간 괴리는 여전히 좁혀지지 않아 관망세가 지속되고 연휴 영향으로 거래 활동이 감소했다"고 설명했다.
인천(-0.66%→-0.44%)과 경기(-0.71%→-0.59%)는 서울보다 더 많이 하락했다. 인천은 ▲연수구(-0.66%) ▲중구(-0.66%) ▲부평구(-0.58%) ▲서구(-0.35%)에서 내렸다. 경기는 ▲화성(-1.00%) ▲안산 단원구(-0.92%) ▲수원 장안구(-0.92%) ▲오산(-0.91%)에서 하락폭이 컸다.
수도권 변동률은 지난주(-0.59%) 대비 낙폭이 줄어든 ?0.48%로 조사됐다. 지방도 ?0.35%를 기록하며 전주(-0.39%)보다 낙폭이 줄었다.
이번 주 전국 아파트 전셋값 변동률은 ?0.75%로 전주(-0.84%) 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권과 서울은 각각 ?1.04%와 ?1.01%를 기록했다. 전세 시장은 고금리 기조가 유지되는 상황에서 하락 거래가 꾸준히 체결돼 추가 하락에 대한 기대감이 높아졌다. 이에 따라 임차인 우위 시장이 유지되고 있다.
지난주와 마찬가지로 지역별로 큰 폭의 하락을 기록한 지역이 많았다. 강북권의 경우 ▲성북구(-1.24%) ▲용산구(-1.12%) ▲도봉구(-1.03%) ▲성동구(-0.99%) 등에서 하락폭이 컸다. 강남권은 ▲양천구(-1.53%) ▲강서구(-1.36%) ▲강동구(-1.32%) 구로구(-1.31%) ▲서초구(-1.25%) 순으로 하락했다.
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