'5극3특' 공간 전략 대변화…첨단산업 투자, 건설사에 새 먹거리 열리나

정부가 반도체·AI(인공지능)·데이터센터 등을 중심으로 1351조원의 초대형 투자 계획을 발표하면서 건설업계가 새로운 성장 기회에 주목하고 있다. 단순 생산시설 구축을 넘어 산업단지와 광역교통망, 배후 주거지를 결합한 '기업형 첨단도시' 조성이 추진되면서 침체된 건설시장에 중장기 수주 물량을 제공할 수 있다는 기대가 커진다.
이재명 대통령은 29일 오후 2시 청와대에서 '대한민국 대도약 3대 메가프로젝트 국민보고회'를 주재하고 ▲반도체 ▲피지컬AI ▲AI 데이터센터를 국가 성장의 핵심 축으로 제시했다.

이번 프로젝트에는 서남권 반도체 생산시설 800조원, 충청권 패키징 거점 육성 81조원, AI 데이터센터 구축 550조원 등 대규모 투자가 포함됐다.


건설업계는 이번 프로젝트가 건설 수요 확대로 이어질 것으로 기대했다. 이지혜 한국건설산업연구원 연구위원은 "최근 데이터센터와 공공·국책 사업 등이 건설 수주 개선에 기여하고 있다"며 "첨단산업 프로젝트가 실제 사업으로 이어진다면 건설업계에 큰 영향을 줄 것"이라고 전망했다.

생산시설에서 나아가 인프라 개발도 주목된다. 정부는 기업에 입지를 공급하고 주거·문화·교육·의료 기능을 갖춘 기업형 첨단도시를 조성한다는 계획을 제시했다. 기존 산업단지가 공장과 생산시설 중심으로 조성됐다면 이번에는 인력 확보와 정주 여건을 고려한 복합 개발 방식으로 추진될 전망이다.

한 대형 건설업체 관계자는 "AI 데이터센터와 반도체 팹 등 첨단 인프라 투자가 구체화되는 것은 건설 수요 측면에서 긍정적"이라며 "특수 기술이 필요한 산업시설과 주변 개발로 이어질 경우 중장기적으로 의미 있는 사업 기회가 열릴 것"이라고 내다봤다.
AI 계열사 수혜 기대…발주 구조 변수정부가 추진하는 '5극3특'(5개 초광역권·3개 특별자치도) 공간전략은 수도권에 집중된 산업 구조를 지역 거점으로 재편하는 데 초점을 맞췄다. 산업 거점과 교통망, 주거 환경을 함께 구축해 기업과 인력이 머무는 지역 성장 기반을 만들겠다는 구상이다.
이 같은 공간 전략은 단기 성과보다 향후 수주 파이프라인을 확보하는 의미가 있다는 게 업계의 기대다. 배후도시와 교통 인프라를 동시 확충할 경우 신규 택지, 광역교통망 구축 등 연계 사업으로 확대될 수 있다.


교통인프라 조성이 주요 과제다. 반도체와 AI 데이터센터는 물류와 전력 공급이 안정돼야 하는 만큼 산업 거점과 공항·항만을 연결하는 광역교통망, 산단 진입도로, 기반시설 확충 등이 뒤따를 예정이다.

이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "기업형 첨단도시는 기업 수요를 바탕으로 정주 여건과 교통망을 함께 조성한다는 점에서 기존 산업단지와 차별성이 있다"고 분석했다. 다만 "혁신도시 사례처럼 지역균형발전과 지방 미분양 해소 효과가 단기간에 나타나기는 어렵다"면서 "개발 계획이 구체화되고 착공·완공 단계로 가면서 지역 가치와 주택 수요에 반영될 가능성이 크다"고 덧붙였다.

프로젝트 참여사인 삼성전자와 SK하이닉스는 전남·광주에 각각 400조원씩 총 800조원을 투자해 반도체 공장을 2기씩, 총 4기를 건설한다는 계획이다. 정부는 전력·용수 공급부터 부지 확보, 인허가, 건축을 지원해 전 공정이 가능한 '메가 팹'을 조성할 방침이다.

충청권에 81조원을 투입해 고대역폭메모리(HBM) 등 첨단 반도체 패키징 거점으로 육성하고 동남권과 대경권은 소재·부품·장비 기업 중심의 혁신 거점으로 조성한다. 약 550조원이 투입되는 8.4GW 규모 AI 데이터센터 구축 사업에는 SK, GS, 네이버 등이 참여한다.

이지혜 건산연 연구위원은 "대기업 계열 건설업체들도 수혜를 기대할 수 있다"면서 "다만 모든 물량이 계열사를 중심으로 진행되는 것은 아니기 때문에 향후 사업 방식과 발주 구조, 참여 범위 등이 구체화되는 것을 지켜봐야 한다"고 전망했다.