건설 원가 상승 등으로 당분간 분양가격 상승 추세는 이어질 것으로 보인다.
16일 HUG주택도시보증공사가 내놓은 '2023년 7월 민간아파트 분양가격 동향'에 따르면 광주 민간아파트 ㎡ 당 평균 분양가는 550만원으로 전월대비 0.17%(-9000원) 하락했으나, 전년동월대비 17.84%(83만3000원)상승했다.
광주 분양가는 인천을 제외한 6개 특광역시 중 부산(627만원)다음으로 높았다.
월별 평균 분양가격은 공표직전 12개월 간(작성기준월 포함) 자료를 평균해 작성한다.
전용면적별로 60㎡이하 ㎡ 당 평균 분양가는 546만원으로 전월과 같았고, 전년동월대비 무려 53.18%(189만원) 상승했다. 3.3㎡ 당 평균 분양가로 계산하면 1년새 625만원 오른 것이다.
60㎡초과 85㎡이하 ㎡ 당 평균 분양가는 541만원으로 전월대비 0.22%(1만2000원)상승했고, 전년동월대비 14.32%(68만원)상승했다.
102㎡초과 ㎡ 당 평균 분양가는 736만원으로 전월보다 2.69%(-20만4000원)하락했으나, 전년동월대비 47.94%(238만4000원)상승했다. 1년새 787만원 올랐다.
전남지역 민간아파트 ㎡ 당 평균 분양가는 345만원으로 전월대비 1.5%(5만1000원)상승했고, 전년동월대비 11.10%(34만5000원)상승했다.
전용면적별로 60㎡이하 ㎡ 당 평균 분양가는 326만원으로 전월과 같았고, 전년동월대비 4.63%(-15만9000원)하락했다. 60㎡초과 85㎡이하 ㎡ 당 평균 분양가는 338만원으로 전월대비 1.15%(3만8000원)상승했고, 전년동월대비 9.87%(30만3000원)상승했다.
업계 관계자는 "광주·전남을 비롯한 아파트 분양가격은 시멘트 가격 상승 예고 등 연이은 건설 원가 상승과 제로에너지건축물 인증 의무화 등으로 인해 당분가 상승 추세를 유지할 것으로 보인다"고 전망했다.
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