압구정동 아파트 115.23㎡
2회 유찰 9억2800만원

서울 강남구 압구정동 433번지 현대아파트 126동 804호가 경매 나왔다. 압구정역 북서측 인근에 소재한 27개동 1924세대의 대단위 아파트 단지 물건으로 1982년 4월에 입주했다. 13층 건물 중 8층으로 동향이며 115.23㎡(35평형)의 구조로 방이 3개다. 논현로, 압구정로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 3호선 압구정역이 걸어서 5분 거리에 있다. 압구정초등, 신사중, 현대고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 한강시민공원 잠원지구와 현대백화점, 서울성모병원 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 14억5000만원에서 두차례 떨어져 9억2800만원에 매각이 진행된다. 등기부등본상 저당권 4건, 가압류 4건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 후순위 임차인이 거주하고 있으나 전액 배당을 받을 수 있어 매각 시 명도부담은 없다.

시세 10억3000만원에서 12억5000만원에 거래되고 있으며 전세가는 3억8000만원에서 4억2000만원이다. 매각일자는 2012년 11월22일 서울중앙지방법원 경매2계다.

사건번호 10-29660

가락동 아파트 84.67㎡
2회 유찰 3억8400만원

서울 송파구 가락동 199번지 프라자아파트 12동 101호가 경매 나왔다. 문정중학교 북동측 인근에 소재한 11개동 672세대의 대단위 아파트 단지 물건으로 1985년 8월에 입주했다. 12층 건물 중 1층으로 남서향이며 84.67㎡(26평형)의 구조로 방이 3개다. 문정로, 동남로 등을 통해 차량 진출입이 수월하다. 문정초등, 문정중, 문정고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 국립경찰병원과 NC백화점, 개롱근린공원 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 6억원에서 두차례 떨어져 3억8400만원에 매각이 진행된다. 등기부등본상 저당권 1건은 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각시 명도부담이 적다.

시세 5억5000만원에서 6억1000만원에 거래되고 있으며 전세가는 2억4000만원에서 2억5000만원이다. 매각일자는 2012년 11월19일 서울동부지방법원 경매4계다.

사건번호 11-17421

운중동 아파트 118.64㎡
2회 유찰 6억4000만원

성남 분당구 운중동 988번지 산운마을 휴먼시아 602동 802호가 경매 나왔다. 운중고 북측 인근에 소재한 10개동 256세대의 아파트 단지 물건으로 2009년 9월에 입주했다. 16층 건물 중 8층으로 남서향이며 118.64㎡(36평형)의 구조로 방이 4개다. 운중로, 안양판교로 등을 통해 차량 진출입이 수월하다. 산운초등, 운중중, 운중고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다.

최초 감정가 10억원에서 두차례 떨어져 6억4000만원에 매각이 진행된다. 등기부등본상 저당권 5건, 가압류 2건은 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각시 명도부담이 적다.

시세 8억7000만원에서 9억4000만원에 거래되고 있으며 전세가는 4억원에서 4억5000만원이다. 매각일자는 2012년 11월19일 성남지원 경매2계다.

사건번호 12-14984

※자료제공 : EH경매연구소(02)594-9300 
 
☞ 본 기사는 <머니위크>(www.moneyweek.co.kr) 제255호에 실린 기사입니다.