장기화 된 경기불황으로 실속을 강조한 소비문화가 두드러지고 있다. 이는 부동산시장에서도 마찬가지. 

최근에는 투자자 및 수요자들뿐 아니라 기업들 또한 더욱 저렴한 비용으로 사옥을 마련하기 위해 경쟁력 있는 지식산업센터를 주목하고 있다고 한다.

실제로 편리한 교통과 입지, 주변 근무여건 및 가격경쟁력 등이 탁월한 지식산업센터로 다양한 기업들이 몰리고 있다고 하는데, 기존 지식산업센터의 전신인 아파트형공장은 IT, 인쇄, 제조업종이 주 입주고객이었으나 최근 대기업은 물론 연구소, 첨단 오피스 등의 시설이 잇따라 입주하는 상황이라고 전해진다.

이 같은 입주기업의 다양성에 따라 지식산업센터 또한 본래의 취지인 지식산업의 전초기지로서 그 역할이 주목되며 진화하고 있다.

이에 송도국제도시에서는 심장부인 인천테크노파크 송도사이언스빌리지 내 위치한 ‘송도 테크노파크 IT센터’가 눈에 띈다.

194실의 업무공간과 23실의 지원시설을 조성한 이 지식산업센터에는 지식기반산업, 정보통신산업, 벤처기업 등 다양한 첨단 관련업종의 오피스, 공장, 연구소 입주가 이어지고 있는데, 특히 최근 코오롱그룹 계열사인 코오롱글로벌, 코오롱워터앤에너지가 입주를 완료하고 임직원 1천여 명 이상이 상주하게 됨으로써 대규모 업무지구의 핵심 축으로 부상할 전망도 나오고 있는 실정이다.


현재 송도 테크노파크 IT센터는 한시적 특별분양이 진행 중이다. 지하 1층, 지상 33층 규모의 트윈타워로 연면적만 111,004㎡에 이르는 이 매머드급 R&D센터는 연구개발과 비즈니스를 동시에 수행할 수 있는 환경이다.

단지 주변에는 연세대학교 국제캠퍼스, 포스코 글로벌 R&D센터를 비롯해 동북아트레이드타워, 송도컨벤시아, 인천아트센터, 국제학교, 국제병원(예정) 등 비즈니스·교육·문화시설이 들어서 있다.

역세권 입지로서 인천 지하철 1호선 테크노파크역이 도보로 이동가능한 거리에 위치해 있으며, 세계국제화물운송 2위인 인천국제공항이 20분대 거리에 있어 사통팔달 교통 프리미엄을 누릴 수 있는 점도 강점이다.

또한 경인·제2경인·제3경인고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로, 서울외곽순환고속도로 등이 인접해 수도권간 물류 이동이 수월하며, 서울 청량리와 송도를 연결하는 수도권광역급행철도(GTX)계획에 따라 서울도심권 이동이 더욱 편리해질 전망이다.

특히 송도 테크노파크 IT센터에 입주하는 업체는 조건 충족 시 법인세·취득세·재산세 감면, 연구 및 인력개발비 세액공제, 연구 및 인력개발을 위한 설비투자 세액공제, 산업기술연구·개발용품에 대한 관세감면, 중소기업진흥공단 정책자금지원 등 다양한 혜택이 제공된다. 계약 후 3개 월 이내 최대 70%까지 중소기업진흥공단 등 저리대출도 가능하다.

분양관계자는 “인근 지식산업센터 대비 저렴한 3.3㎡당 480만원대의 분양가도 파격적인 수준”이라며 “송도국제도시의 위상이 높아지면서 동북아 경제 네트워크의 중심에 위치한 송도 테크노파크 IT센터에 대한 입주문의가 급증했다”고 전했다.

한편 송도국제도시는 코오롱그룹 계열사 외에도 대우인터내셔널, 포스코엔지니어링 등 굵직굵직한 대기업들의 추가 이전 계획과 함께 최근 오픈한 대형쇼핑타운 ‘이랜드 NC큐브’, 복합쇼핑타운으로 건설 중인 '롯데몰 송도', 현대백화점(예정) 등 유통 3사의 각축장으로도 관심이 주목된다.

분양 및 입주상담: 032-209-7901