반도건설, 평택 '소사벌 반도유보라 아이비파크' 인기 이유 있네

선호도 높은 '중소형 대단지'에 '특화설계'와 '착한 분양가'로 중무장하고 본격 분양에 나선 평택 ‘소사벌지구 반도유보라 아이비파크’가 인기몰이 중이다.

소사벌 반도유보라 아이비파크는 모델하우스 오픈일인 23일부터 25일까지 1만6000여명의 방문객이 다녀가는 등 문전성시를 이뤘다.

나들이하기 좋은 날씨 덕분에 가족단위 방문객까지 더해져 1시간 이상 줄을 서서 입장을 기다리는 진풍경을 연출하기도 했다는 게 분양관계자의 설명이다.

분양시장이 침체일로를 이어가고 있는 가운데 이처럼 소사벌지구 반도유보라 아이비파크가 인기를 끄는 이유는 뭘까.

◆신도시서 검증된 ‘4Bay·4Room·주방공간특화·알파공간’

모델하우스를 찾은 방문객들은 우선 개발 호재에 대한 기대감과 함께 동탄2신도시와 양산신도시에서 검증 받은 반도건설의 혁신 평면에 대한 관심으로 보이고 있었다.

평택 세교동에서 전세로 살고 있다는 김모씨(33)는 “전셋값이 너무 올라 이참에 주택을 구입하기 위해 방문했다”며 “평면도 좋고, 주변의 비전동 생활권에서 편의시설을 이용할 수 있는 입지가 마음에 든다”고 청약의지를 밝혔다.

모델하우스에는 모형도와 함께 74㎡타입 84A․㎡타입 등 총 3가지 타입의 유니트가 마련됐다.

소사벌 반도유보라 아이비파크는 신평면 아이콘다운 꼼꼼하고 실용적인 설계가 눈에 띈다. 주방의 알파룸과 대형 팬트리, 그리고 중대형 평형에서나 볼 법한 대형 워크인 드레스룸은 보는 이로 하여금 감탄을 자아내게 한다. 뿐만 아니라 가변형 벽체를 사용해 입주민의 취향과 구성원에 맞게 선택해서 다양하게 연출할 수 있는 설계도 이목을 집중시켰다.

김종환 반도건설 분양소장은 “소사벌 반도유보라 아이비파크는 비전동 생활편의를 누릴 수 있는 입지에, 교육과 평면 부분에서 상품특화에 힘을 쏟았던 점이 소비자들의 눈길을 끈 것 같다”며 “KTX 지제역 개통, 산업단지 확장으로 인한 배후 수요증가 등 소사벌지구의 호재까지 더해 분위기가 뜨겁다”고 말했다.

◆엄마와 아빠는 물론, 아이를 위한 설계까지

사실 반도건설은 평면특화의 대표주자로 꼽힌다. 이번 소사벌지구 반도유보라 아이비파크에서도 ‘어떻게 하면 입주자가 더 편리할 수 있을까’에 대해 많은 고민을 한 흔적이 유니트 곳곳에 묻어난다.

소사벌지구 반도유보라 아이비파크는 중소형 '4베이-4룸'(74․4㎡)을 기본으로 동탄2신도시에서 많은 호응을 받았던 주방 옆의 알파룸을 적용했다. 평택지역 주부들의 눈길을 단번에 사로잡은 주방공간은 주방 옆의 공간을 별도의 방이나 알파공간(멀티공간+대형 팬트리)으로 선택이 가능하다. 알파공간으로 선택 시 각종수납장(주방 팬트리·키큰장) 등 평면 내 숨은 공간을 최대한 활용한 수납공간과 함께 맘스오피스나 자녀학습공간 등으로 활용이 가능하다.

이 외에도 가구 구성원에 따라 다양한 활용이 가능하도록 전 타입에 가변형 벽체가 적용됐다. 입주자의 취향에 따라 거실과 방을 확장하거나 방끼리 확장이 가능하다. 이 외에도 거실 복도장과 붙박이장 등을 기본으로 제공하는 등 깨알 같은 수납과 설계가 돋보인다.

게다가 요즘 외모에 대한 관심이 높아지면서 더 이상 아내나 엄마만의 화장대가 아니라 자신만의 공간에 대한 필요성이 높아지고 있다. 이에 반도건설은 이번 소사벌지구 반도유보라 아이비파크 안방 붙박이장에 ‘맨즈화장대’(남성전용 입식화장대)를 구성(74㎡)해 ‘아빠’를 배려한 섬세한 인테리어를 적용했다. 자녀방 붙박이장에 자녀용 파우더공간을 제공해 가구를 따로 구매할 필요 없이 수납공간을 극대화했다.

경기도 안성에 거주 중인 주부 박씨(35)는 “아이가 둘이라 79㎡타입이 좁지 않을까 걱정하며 왔는데 현재 전세로 살고 있는 34평 아파트보다 더 넓은 것 같다”며 “수납공간도 많고 알파공간이 특히 마음에 들어 청약 상담을 받을 예정”이라고 말했다.

◆프리미엄 입지에 착한 가격까지

소사벌 반도유보라 아이비파크는 우수한 입지를 자랑한다. 단지가 위치한 소사벌지구는 고덕국제신도시 삼성전자 입주, 진위산단 LG전자 확장 등 산업단지 배후주거지로 떠오르고 있다. 그리고 강남~수서를 18분대에 잇는 KTX 지제역이 인근에 위치하고 평택 비전동 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있어 평택 및 인근 지역 수요자들의 관심이 쏠렸다.

여기서 끝이 아니다. 소사벌 반도유보라 아이비파크는 ‘착한 분양가’까지 갖췄다. 3.3㎡당 B7·8블럭 평균이 820만원대. 인근 단지보다 저렴한 분양가로 수도권 전세난을 고려해 합리적인 분양가를 책정했다는 게 반도건설의 설명이다.

소사벌 반도유보라 아이비파크는 지하 1층, 지상 25층 15개동 전용면적 74·84㎡ 1345가구(B7=630가구·B8=715가구)로 지어진다. 청약일정은 5월28일 특별공급을 시작으로 29일 1․2순위, 30일과 다음달 2일 이틀에 걸쳐 3순위 접수를 받는다.

모델하우스는 평택시 비전동 1030번지(비전고등학교 맞은편)에 위치해 있다. 입주는 2017년 1월이다.