삼성물산은 서울 강동구 고덕동 시영아파트를 재건축한 ‘고덕 래미안 힐스테이트’를 분양 중이다. 현대건설과 함께 시공해 양사의 높은 기술력과 풍부한 노하우가 집약되는 단지로 수요자들의 기대를 한몸에 받고 있다.
고덕 래미안 힐스테이트는 지하3층, 지상 35층 51개동 3658가구 규모의 매머드급 단지다. 연면적만 63빌딩의 4배가 넘는 68만8500㎡에 달하며 현재 강동구 아파트단지 중 최대 규모인 암사동 롯데캐슬 퍼스트(3226가구)보다 400여가구 더 많다.
전용면적 59~192㎡로 구성돼 있으며 이중 84~192㎡ 1114가구가 일반 분양된다. 재건축 아파트 답지 않게 일반 분양 물량이 1000가구가 넘다보니 로얄층 비중이 높고 85㎡ 이하 중소형 비율이 전체의 68%를 차지한다.
편리한 교통 또한 이 단지의 장점이다. 지하철 5호선 고덕역을 도보로 이용 가능하며 잠실, 종로, 여의도 등 서울 주요지역 접근이 용이하다. 올림픽대로와 천호대로 등 주요 도로도 가까워 차량 이용 시 강남 주요지역까지 편리하게 이동할 수 있다.
주변의 뛰어난 자연녹지를 부각시킨 친환경 설계도 고덕 래미안 힐스테이트의 특징이다. 고덕산, 고덕천, 한강 시민공원이 인접해 있으며 고덕산림욕장, 까치공원, 두레공원, 동자공원 등 근린공원들로 둘러싸인 자연환경을 자랑한다. 특히 강동구가 전국 지자체 중 최초로 발표한 '저에너지 친환경 공동주택 가이드라인'을 적용 받아 기존 일반 아파트보다 난방에너지도 절감할 수 있게 됐다.
재건축 아파트단지 중 보기 드물게 리모델링이 용이한 구조 설계를 반영했다는 부분도 이채롭다. 고덕래미안 힐스테이트는 리모델링이 용이한 '기둥식 플렛플레이트 구조'를 적용해 입주 후에도 입주민들의 라이프스타일 변화(가구 구성원수 변경 등)에 따라 평면을 편리하게 조정할 수 있도록 만들 계획이다.
◆풍부한 호재 잇달아… 미래가치 높아
고덕 래미안 힐스테이트의 미래가치는 높다. 지난해 12월 서울시는 국토교통부에 지하철 9호선 4단계 연장을 포함한 '서울 도시철도계획안'을 제출했다. 계획안에 따르면 서울 지하철 9호선이 보훈병원에서 강일1지구까지 연장되고 고덕역은 연장구간의 유일한 환승역으로 만들어진다.
도로교통망도 더욱 좋아진다. 오는 12월에는 구리암사대교가 준공되고 용마터널이 완공될 예정이다. 이를 포함한 사가정길-암사동 간 간선도로가 개통되면 시청, 광화문 등 강북 도심권 이동도 한결 편해질 전망이다.
인근의 강동첨단업무단지에는 지난 2012년 삼성엔지니어링이 입주를 완료했으며 올해까지 협력업체를 비롯해 각종 중소기업들이 들어설 예정이다.
모델하우스는 서울 송파구 문정동 래미안갤러리에 마련돼 있으며, 입주는 2017년 2월 예정이다.
