이 달 들어 광주지역 아파트 매매·전세가격의 상승폭은 둔화된 반면 전남은 하락폭이 축소된 것으로 나타났다.

 

11일 KB국민은행 주택시장동향과 부동산정보업체인 부동산써브에 따르면 지난주 광주지역 아파트 매매가격은 전주대비 0.08% 상승했다. 이는 지난주(8월25일) 상승률인 0.12% 보다는 상승폭이 둔화됐다.

 

광주지역 아파트 매매가격은 정부의 부동산 시장 정상화 대책(LTV·DTI 완화) 시행과 재건축 가능연한 축소(40년→30년) 등으로 투자수요 및 실수요가 증가하며 광산구와 북구를 중심으로 상승세를 이어갔다. 또 신규 매물이 예년보다 줄어 거래도 원활하지 않았다.

 

지역별로는 광산구가 0.22% 상승했으며, 북구 0.06%, 서구 0.01%, 동구와 남구는 0.00%의 보합세를 보였다.

실제 광산구 수완동 우미린 2차 115㎡가 1450만원 오른 2억1200만~2억5200만원, 송정동 라인1차 76㎡는 500만원 오른 7700만~9000만원에 거래됐다.

반면 전남은 전주대비 0.02% 감소하며 지난주(8월25일) -0.04%에 비해 하락폭이 줄어들었다. 여수가 0.04% 하락했고, 순천·광양이 각각 0.01% 하락했다.

아파트 전세가격 역시 광주는 상승세 전남은 하락세가 이어졌다.
 
광주지역 아파트 전세가격은 전주대비 0.05% 상승했지만, 지난주 0.09%에 비해서는 상승폭이 둔화됐다.
 
광주지역 아파트 전세가격 상승을 이끈 곳은 광산구로 전주대비 0.20% 상승했다.
 
나머지 광주지역 4개 구는 0.0% 보합세를 형성했다.

광산구는 하남공단, 소촌공단 및 평동공단 근로자 수요와 교육환경이 우수한 수완지구로 수요가 유입되며 6주연속 가격이 상승했다.

다만 서구는 중소형 아파트는 물건이 남아있어 다소 약세를 보이고 있는 반면 대형 아파트 물량 자체가 적어 전세가가 상승했다.

서구 광천동 광천e편한세상 194㎡가 2000만원 오른 3억3000만~3억5000만원, 쌍촌동 현대 79㎡는 250만원 오른 1억~1억1000만원에 거래됐다.
 
전남지역 아파트 전세가격은 전주대비 0.01% 하락한 가운데 광양이 0.07% 하락하며 하락폭이 두드러졌다.