/사진제공=삼성물산
올 하반기 최대어로 꼽히는 삼성물산의 ‘래미안 서초 에스티지’가 10월2일부터 1·2순위 접수를 시작한다. 래미안 서초 에스티지는 지난 26일 견본주택 개관 후 3일간 약 1만 5000여명의 내방객이 다녀가며 이목을 집중시켰다.

청약일정은 오는 10월1일 특별공급을 시작으로 2일 1·2순위, 6일 3순위 청약이 진행된다. 당첨자는 13일 발표되며 계약은 20일부터 22일까지 3일간 진행된다.


래미안 서초 에스티지(서초우성3차 재건축)는 지하 2층, 지상 33층 4개동 총 421가구 규모로 신축되며, 이중 전용면적 83~139㎡의 아파트 49가구가 일반분양 분으로 배정된다. 면적별 분양가구수는 ▲83㎡ 16가구 ▲101㎡ 15가구 ▲139㎡ 18가구다.

하지만 일반분양분 중 41가구가 5층 이상 고층에 고루 배치된 것이 특징이다. 사실 재건축사업은 조합원들이 소위 '로얄층'을 독식하고 나머지 안 좋은 층을 일반분양으로 내놓는 게 일반적이다.

‘래미안 서초 에스티지’는 ‘강남역 재건축 5총사’라고 불리는 서초우성 1~3차와 신동아아파트, 무지개아파트 중 가장 먼저 지어지는 아파트로, 이후 4개 단지의 개발이 완료되면 반포에 버금가는 5000가구 이상의 신흥 고급 아파트촌이 탄생하게 된다.


분양가는 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 2700만원대부터 책정됐으며 평균 분양가도 3.3㎡당 3100만원대로 결정돼 비슷한 시기에 공급되는 경쟁단지 대비 저렴하게 공급된다. 인근 시세와 비교해봐도 크게 웃돌지 않는 범위 내에서 분양가가 책정됐다는 게 삼성물산 측의 설명이다. 아울러 계약금 분납, 중도금 이자후불제를 적용해 수요자들의 초기부담도 낮출 방침이다.

‘래미안 서초 에스티지’(서초우성3차 재건축)의 견본주택은 송파구 충민로 17 래미안갤러리에 마련됐다.