전국 아파트 전세가율, 사상 처음 70%

정부의 '9·1대책' 발표에도 불구하고 전셋값 상승세가 계속되고 있는 가운데 전국 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격)이 사상 처음으로 70%까지 치솟았다.

30일 한국감정원이 발표한 '9월 전국주택가격동향조사' 결과에 따르면 전월 대비 전세가격은 0.31% 올랐고, 전국 주택의 전세가율은 62.7%를 기록했다. 특히 전국 아파트 전세가율은 70%에 달하는 것으로 나타났다.


매매가 상승 속도보다 전셋값 상승 속도가 훨씬 빨라 전세가율도 증가했다는 분석이다.

아파트의 전세가율은 지난달보다 0.1%포인트 증가하며 1998년 관련 조사를 시작한 이후 처음으로 70%를 나타냈다. 연립주택과 단독주택은 각각 63.9%, 43.1%를 보였다.


올해 1월 69.1%를 기록했던 전국 아파트 전세가율은 ▲2월 69.3% ▲3월 69.6% ▲4월 69.6% ▲5월 69.7% ▲6월 69.8% ▲7월 69.8% ▲8월 69.9% 등으로 꾸준히 올랐다.

지역별 아파트 전세가율은 ▲수도권 67.1% ▲지방 72.9% ▲서울 65.4% ▲지방 5대광역시 73.8% 등으로 조사돼 지방이 높게 나타났다.


정부의 대출규제 완화와 한국은행의 기준금리 인하에 이어 재정비 규제 합리화 등을 포함하는 '9·1대책' 영향으로 주택 매수심리가 개선된 것에 비해 저금리 기조 장기화에 따른 임대인의 월세선호 등으로 전세물량이 크게 부족해서 발생한 문제라는 게 감정원 설명이다. 여기에 가을 이사철을 맞아 직장인과 신혼부부 수요 등이 증가하며 수도권을 중심으로 전셋값 오름폭이 확대된 것도 영향을 미쳤다는 분석이다.

박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "저금리 시대에 전세 세입자들이 매매로 전환하는 속도보다 집주인이 전세를 월세로 전환하는 속도가 더 빠르다보니 전세물량 부족 현상으로 인해 전세가율이 고공행진을 이어가고 있다"고 말했다.