#.직장에서 정년퇴직한 A씨는 경매를 통해 수도권 소재 단독주택을 낙찰받아 3년 간 거주했다. 이후 개인사정으로 지방으로 이주를 하게 된 A씨는 단독주택을 매각하려 했지만 3년 간 시세가 바뀐 터라 이 주택을 얼마에 팔아야 할지 판단이 서지 않았다. A씨는 단독주택 시세를 알아보려 백방으로 노력했지만 허사였다. 정부가 제공하는 거래가격 정보에는 기본적인 용도나 주소 정보가 없어 실질적으로 소용이 없고, 인근 중개업소에서 말해주는 시세 정보는 믿음이 가지 않았기 때문. A씨는 운좋게도 때마침 옆집을 사서 이사온 B씨를 만나 매입가를 듣고 나서야 본인 주택의 매각가를 정할 수 있었다.

가격정보량이 극히 미미하거나 아예 전무한 부동산의 매도·매수 가격 산정에 어려움을 겪고 있는 소비자들의 불편을 해결해 줄 서비스가 새로 나왔다.

10일 부동산경매정보사이트 ‘부동산태인’을 운영하는 디지털태인은 국내 전체 부동산을 대상으로 2013년 이후 실제 매매된 사례를 추출, 실거래가 정보를 유료로 제공하는 한국부동산실거래가정보 사이트 ‘크레피스’를 오픈했다고 밝혔다.

한국부동산실거래가정보(KREPIS) 서비스는 부동산을 손해보지 않고 팔거나 바가지 없이 사고 싶지만 믿을 만한 가격 정보가 없어 고민하던 소비자들에게 적정가격 기준을 마련할 수 있게 해줌으로써 비교 가능한 가격기준이 없어 혼란스럽던 부동산 거래시장에 새로운 질서를 부여할 전망이다.

크레피스 이용 방법은 간단하다. 가격정보를 알고 싶은 부동산 주소만 입력하면 해당 주소 인근 유사 부동산의 매매사례와 경매낙찰사례 정보가 함께 제공된다. 이후 원하는 용도의 부동산 카테고리를 선택하고 결제를 진행하면 결제시점으로부터 1영업일 이내에 PDF, 한글, 워드, 엑셀 등 원하는 형식의 보고서를 이메일로 받아볼 수 있다.

서비스 이용요금은 보고서 1건당 5만5000원(VAT 포함)으로, 보고서에 포함되는 내용은 해당 지역 내 유사 부동산의 실제 매매사례와 부동산경매 정보다. 자료 조사의 신뢰성 확보를 위해 실제 매매사례별 공적장부도 함께 제공된다.

새로 제공되는 크레피스 서비스는 특히 기관이나 정부 등 단체에 비해 상대적으로 가격 정보 수집력이 떨어지는 개인 소비자들의 실거래가 정보 접근성을 개선, 보다 적극적인 부동산 거래 붐을 일으킬 수 있을 것으로 기대된다.

또 담보대출한도 산정 기준이 필요한 금융권에서는 합리적인 대출한도 산출 및 과다대출 방지 효과를 기대할 수 있고, 지역 및 용도별 거래동향 등 심도 깊은 부동산 정보를 필요로 하는 정부기관이나 건설사 및 부동산 관련 기업에서도 보다 효과적인 대내외 정책설정이 가능해질 것으로 예상된다.

아울러 시세정보가 없는 상가나 토지 등의 비주거용 부동산 경매 입찰시, 주변 물건 실거래가 파악을 통한 과학적인 입찰가 산정이 가능해짐에 따라 개인 경매투자자는 물론 경매컨설팅 업계에서도 상당한 영향력을 발휘할 전망이다.

실거래가정보 검색서비스가 이처럼 여러 분야에서 활용이 가능한 것은 한국부동산실거래가정보(KREPIS)의 데이터 추출대상과 그 범위가 그만큼 넓고 다양하기 때문으로 풀이된다.

한국부동산실거래가정보(KREPIS)는 전국 부동산중개 네트워크와 인터넷에 등재된 부동산매물, 부동산포털 및 정부에서 공개하는 실거래가 정보, 부동산별 공적장부와 부동산 경·공매 감정평가자료와 낙찰정보 등을 수집·분석해 지난 2013년 1월 이후 실제 매매된 사례를 추출하고 매일 갱신한다.

정대홍 디지털태인 기획홍보팀장은 “이번에 새로 개발된 크레피스 검색엔진은 유동적인 시세 및 가격정보로 인한 시장 왜곡을 방지하기 위해 실제매매사례 및 경매낙찰사례 등 철저한 현물기반 정보에 포커스를 맞춘 것”이라고 설명했다.

그는 이어 “국내 부동산 시장이 좀처럼 살아나지 않는 이유는 결국 부동산을 통한 수익창출 기회가 좀처럼 보이지 않기 때문”이라며 “크레피스를 통해 실질적인 수익 측정이 가능해진 만큼 궁극적으로는 이를 통해 부동산 경기침체 해결의 물꼬가 트이기를 기대한다”고 덧붙였다.