/제공=국토교통부

지난달 주택 전·월세 거래 가운데 월세가 차지하는 비중이 43.5%를 기록했다.

25일 국토교통부에 따르면 지난달 전·월세 거래량은 10만9532건으로 전월 대비 6.7% 감소했다. 이 가운데 월세거래는 43.5%로 지난 10월 이후 3개월째 급격한 상승세를 보였다.


월세비중은 지난해 1월 갑작스럽게 46.7%를 기록한 이후 지속적으로 떨어지다가 지난해 10월부터 반등하기 시작했다.

임대차 거래량 중 월세비중을 연간으로 보면 2011년 33.0%, 2012년 34.0%, 2013년 39.4%, 지난해 41.0%로 매년 증가 폭이 커지고 있다.


지난달의 경우 전세는 전년동월 대비 14.2% 증가한 6만1897건, 월세는 0.5% 늘어난 4만7635건으로 전세의 증가 폭이 더 가팔랐다. 하지만 지난해 12월과 비교하면 전세거래량은 11.8% 감소했고 월세거래량은 0.9% 증가했다. 본격적인 이사철인 2월부터는 월세거래량이 더욱 급증할 것으로 전망된다.

하지만 전세 실거래가격은 아직까지는 대체로 보합세를 보였다. 국토부에 따르면 서울 송파 잠실 리센츠아파트 84.99㎡의 전세가는 지난해 12월과 지난달 모두 7억원으로 변화가 없었다.


강남 대치 은마아파트 76.79㎡는 5억원에서 4억8000만원으로, 강북 미아 에스케이아파트 59.98㎡는 2억2000만원에서 2억1000만원으로 오히려 떨어졌다.

반면 경기 죽전 힐스테이트아파트 85㎡는 3억1000만원에서 3억2000만원으로, 의정부 금오 아이파크아파트 84.68㎡는 1억9000만원에서 2억원으로 각각 오른 가격에 거래됐다.

국토교통부는 임대차시장에서 월세가 차지하는 비중이 빠르게 확대되는 추세를 고려해 중산층의 주거안정을 위한 기업형 주택임대사업 육성(New Stay 정책)을 속도감 있게 추진하고 서민층을 위한 공공임대주택 재고도 지속적으로 확충해 나갈 계획이라고 밝혔다.