서울 오피스텔 임대수익률 5.54%…5년來 최저

서울 오피스텔의 임대 수익률이 지난 2010년 이후 최저 수준으로 떨어졌다.

11일 KB국민은행에 따르면 지난달 서울 오피스텔 임대수익률은 5.54%까지 떨어졌다. 최근 오피스텔 공급 물량이 증가하고 저금리로 오피스텔 전세의 월세 전환이 빨라지며 월세 물량이 증가해 임대수익률이 하락한 것으로 분석된다.


지난달 오피스텔 전·월세 전환율도 7.81%를 기록했다. 이는 사상 최고치였던 지난 2010년 8월(10.28%)보다 2.47%p 낮은 수치다.

전·월세 전환율이란 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율이다. 이 수치가 낮으면 세입자의 월세 부담은 줄어들지만 오피스텔 소유자는 임대수입이 줄어 수익성이 떨어진다.


매맷값은 2억1842만원으로 전달(2억1760만원)보다 올랐다. 하지만 전셋값이 더 많이 올라 매매가 대비 전세가 비율은 역대 최고치인 74.3%를 기록했다.