창원 롯데캐슬 더 퍼스트 조감도. 사진제공=롯데건설
경남 창원의 분양시장이 뜨겁다. 시내 중심지에 있는 아파트 일반 분양가는 수도권 분양가와 맞먹는 수준이다. 최근 공급된 물량이 재건축·재개발 분양 단지여서 편리한 교통과 잘 갖춰진 생활 인프라 등이 강점이다.

실제로 올 상반기 대형 건설사들이 창원에서 분양대전을 펼친 바 있다. 이런 분위기를 롯데건설이 이어받았다. 이달 창원 마산회원구 합성동 일대 합성1구역을 재개발해 일반 분양하는 '창원 롯데캐슬 더 퍼스트'가 주인공이다.

이 단지는 지하 2층 지상 29층 11개동 전용 59~100㎡ 1184가구 규모다. 이 중 687가구를 일반 분양한다. 단지가 들어서는 마산회원구 합성동은 2000년대에 78가구가 공급된 것을 마지막으로 지난 10년간 신규 아파트 공급이 거의 없어 수요자들의 관심이 매우 높을 것으로 보인다.

특히 창원·마산·진해를 통합한 창원시에 처음으로 들어서는 '롯데캐슬' 브랜드인 만큼 이제껏 볼 수 없었던 커뮤니티 시설과 조경설계에 공을 들였다는 게 롯데건설의 설명이다.

단지가 들어설 합성동 일대는 직주근접여건이 돋보인다. 하이트맥주와 사화협동화단지가 가깝고 차로 마산자유무역지역까지 10분, LG전자 창원공장과 STX중공업이 있는 창원국가산업단지까지 20분이면 이동할 수 있다.

사통팔달의 교통망은 이러한 직주근접 효과를 더욱 높여준다. 마산지역의 중심을 관통하는 3.15대로와 연접해 자동차를 이용한 이동이 편리하다. 다양한 버스노선이 교차하는 마산시외버스터미널을 도보로 이용할 수 있다.

KTX 마산역과 창원역이 가깝고 남해고속도로 동마산·서마산IC 진입이 쉬워 부산을 비롯한 전국 각지로 편리하게 이동할 수 있는 것도 장점이다. 단지 인근에 합성초가 있으며 양덕중·마산중, 구암고와 창신대학교와도 가깝다.

삼성창원병원이 차로 5분 거리고 CGV, 롯데시네마, NC다이노스 홈구장인 마산 야구장 등을 비롯해 마산종합운동장, 마산실내체육관 등 다양한 문화·여가시설 이용이 편리하다. 시외버스터미널 인근 상권과 홈플러스, 신세계백화점 등 쇼핑시설도 풍부하다. 
 
주거환경도 쾌적한 편이다. 단지 뒤쪽으로 천주산이 있고 천주산 자락에 조성된 등산로를 따라 가벼운 산책을 즐길 수 있다. 단지 앞으로는 팔용산과 팔용산 근린공원이 펼쳐져 있어 조망 프리미엄까지 누릴 수 있다.

모델하우스는 이달 중 창원 마산회원구 회원동 71-8번지 일대에 마련되며 입주예정일은 오는 2018년 3월이다.

☞ 본 기사는 <머니위크>(www.moneyweek.co.kr) 제388호에 실린 기사입니다.